房屋买卖合同纠纷 （2018）黑01民终1645号

双方签订的房屋买卖合同合法有效，轻工建设公司应按合同约定履行办理产权登记义务，由于轻工建设公司责任，未能取得房地产权属证书，轻工建设公司应按合同约定支付违约金；轻工建设公司以冯ＸＸ先行缴纳物业费为办产权证必经流程的要求，无法定及约定的依据；冯ＸＸ提交的证据可证明，自2012年后，冯ＸＸ或小区代表多次找轻工建设公司要求其办理产权证，并通过有关部门主张权利，产生诉讼时效中断的效力，冯ＸＸ的诉讼未超过诉讼时效；双方签订合同中第七条与第十五条付款金额、履行方式、履行期限均不相同，不具有可比性，因此，对冯ＸＸ要求轻工建设公司按日万分之一的比例支付违约金的请求不予支持，应按合同约定的已付房款的1％向冯ＸＸ支付违约金。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百四十条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十条、第十四条、第二十二条规定，判决：一、黑龙江省轻工建设总公司于本判决生效之日起三十日内为冯ＸＸ开具购房发票，并办理位于南岗区××单元××房房的房地产权属证书；二、黑龙江省轻工

黑龙江省轻工建设总公司、冯ＸＸ房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民终1645号上诉人（原审被告）：黑龙江省轻工建设总公司，住所地黑龙江省哈尔滨市南岗区东大直街302号轻工大厦14层。法定代表人：孙作军，总经理。委托诉讼代理人：韩耀铭，男，1964年6月4日出生，汉族，黑龙江省轻工建设总公司前期经理，住黑龙江省哈尔滨市香坊区。委托诉讼代理人：朱立智，黑龙江嘉鸿律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：冯……