财产损害赔偿纠纷 （2015）穗中法民五终字第2397号

本案中，双方当事人对涉案C01／3F房屋在2011年7月因发生积水而产生损失的事实无异议。双方争议的焦点为造成上述房屋损坏的原因、责任及具体的损失金额。关于C01／3F房屋损坏的原因及责任问题。虽然李绍周、翟金芳认为C01／1F房屋小花园处通往下水道的排水沟并未堵塞，但黄惠珍、潘国璋提供的排水沟照片可与其提供的字条相互印证，广州市番禺祈福物业管理有限公司亦确认黄惠珍、潘国璋提供的字条上“吴某”签名为其员工吴某签名，且李绍周、翟金芳未有证据证明2013年2月发生的水浸与2011年7月发生的水浸原因相同。因此，对广州市城示房屋安全鉴定有限公司作出的鉴定结论予以采信。因该《房屋安全鉴定报告》中的两种损坏原因都可单独存在和发生而导致C01／3F房屋产生积水，原审法院认定作为事发时C01／1F房屋登记权属人的李绍周、翟金芳应对C01／3F房屋的损失承担50%的责任，黄惠珍、潘国璋应对C01／3F房屋的损失自行承担50%的责任。关于C01／3F房屋损失的金额问题。根据李绍周、翟金芳自认的C01／3F房屋厅、房、阳台积水深约20-25cm及黄惠珍、潘国璋提供的照片，可认定该房屋在2011年7月积水的

本案中，双方当事人对涉案C01／3F房屋在2011年7月因发生积水而产生损失的事实无异议。双方争议的焦点为造成上述房屋损坏的原因、责任及具体的损失金额。关于C01／3F房屋损坏的原因及责任问题。虽然李绍周、翟金芳认为C01／1F房屋小花园处通往下水道的排水沟并未堵塞，但黄惠珍、潘国璋提供的排水沟照片可与其提供的字条相互印证，广州市番禺祈福物业管理有限公司亦确认黄惠珍、潘国璋提供的字条上“吴某”签名为其员工吴某签名，且李绍周、翟金芳未有证据证明2013年2月发生的水浸与2011年7月发生的水浸原因相同。因此，对广州市城示房屋安全鉴定有限公司作出的鉴定结论予以采信。因该《房屋安全鉴定报告》中的两种

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第2397号上诉人（原审被告）：李绍周，户籍地址：广东省广州市白云区。上诉人（原审被告）：翟金芳，户籍地址：广东省广州市白云区。上列两上诉人共同委托代理人：黎明，广东正大联合律师事务所律师。上列两上诉人共同委托代理人：巫恒辉，广东南方福瑞德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄惠珍，女，1953年1月22日出生，香港特别行政区居……