（2016）皖11民终1352号
裁判要旨
《最高人民法院关于建筑工程价款优先受偿权问题的批复》［法释（2002）16号］第四条规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。本案中，东方建筑公司承建的安康公司办公楼工程在双方约定的竣工日期未完工，该办公楼虽交付并办理了房产所有权证书，但在执行案件评估时办公楼内部工程仍未完工，故东方建筑公司未超过优先受偿权的行使期限，应享有优先受偿权。追索劳动报酬纠纷在安康公司系列案执行中并不应享有优先受偿权，郑德祥作为公司门卫人员在安康公司已停产数年且欠付其工资的情况下，直至法院拍卖后交时，仍在公司门卫处值班，对公司的财产起到了一定的保护作用，并积极协助买受人进行交接。鉴于上述情况，分配方案分配给郑德祥工资40000元。吕剑以其与郑德祥同为追索劳动报酬纠纷为由要求享有优先受偿权于法无据，不予支持。根据法律规定，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。合肥市中级法院作出的（2012）合民一初字第00353号民事判决书已经发生法律效力，吕剑主张其应优于杨阳的抵押权优先受偿无事实和法律依据，不予支持。综上，案经原审法院审判委员会讨论决定
摘要
《最高人民法院关于建筑工程价款优先受偿权问题的批复》［法释（2002）16号］第四条规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。本案中，东方建筑公司承建的安康公司办公楼工程在双方约定的竣工日期未完工，该办公楼虽交付并办理了房产所有权证书，但在执行案件评估时办公楼内部工程仍未完工，故东方建筑公司未超过优先受偿权的行使期限，应享有优先受偿权。追索劳动报酬纠纷在安康公司系列案执行中并不应享有优先受偿权，郑德祥作为公司门卫人员在安康公司已停产数年且欠付其工资的情况下，直至法院拍卖后交时，仍在公司门卫处值班，对公司的财产起到了一定的保护作用，并积
正文（节选）
安徽省滁州市中级人民法院民事决书（2016）皖11民终1352号上诉人（原审原告）：吕剑，男，1978年6月25日出生，汉族，个体户，住安徽省全椒县。被上诉人（原审被告）：滁州市东方建筑安装工程有限公司，住所地安徽省滁州市，统一社会信用代码913411031526214206（6-6）。法定代表人：赵文，该公司总经理。委托代理人：童超，安徽会峰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安徽安康医疗器械……