（2014）二中执异字第00556号

依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，只有第三人已经支付全部价款并实际占有，并对未办理过户登记手续没有过错的，人民法院才不得查封、扣押、冻结。本案中，飞弘日公司否认收到涉案房产的购房款，索力通圆公司亦未能提供充分证据证明其已经支付全部购房款项，且其并未实际占有涉案房产，故索力通圆公司的异议请求不符合上述法律规定。飞弘日公司未履行生效法律文书确定的义务，本院查封其名下房产并无不当，故索力通圆公司的异议请求不符合法律规定，本院不予支持。据此，本院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条，裁定如下：驳回北京索力通圆投资有限公司的异议请求。如不服本裁定，认为原判决错误的，依照审判监督程序办理；认为与原判决无关的，可在本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。本裁定送达后立即生效。审　判　长　　贾奕良代理审判员　　周祖继代理审判员　　高　明二〇一四年六月十六日书　记　员　　蔡　娜

依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，只有第三人已经支付全部价款并实际占有，并对未办理过户登记手续没有过错的，人民法院才不得查封、扣押、冻结。本案中，飞弘日公司否认收到涉案房产的购房款，索力通圆公司亦未能提供充分证据证明其已经支付全部购房款项，且其并未实际占有涉案房产，故索力通圆公司的异议请求不符合上述法律规定。飞弘日公司未履行生效法律文书确定的义务，本院查封其名下房产并无不当，故索力通圆公司的异议请求不符合法律规定，本院不予支持。据此，本院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第

北京市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）二中执异字第00556号案外人北京索力通圆投资有限公司，住所地北京市西城区北三环中路29号院3号楼16层1901（德胜园区）。法定代表人张奕，总经理。委托代理人裴红娜，北京市康达律师事务所律师。委托代理人连艳，北京市康达律师事务所律师。申请执行人北京城建二建设工程有限公司，住所地北京市海淀区复兴路81号。法定代表人陈燕生，董事长。委托代理人王戬，……