合同纠纷 （2019）湘12民终1801号

2017年4月17日，重庆龙珠与怀化青达、湖南鹏达、怀化天字、王小青和第三人刘勇及案外人陈刚签订的《关于怀化市红星北路汇一城建设项目相关事宜确认书》真实、合法、有效。各方在确认书中已约定，如怀化青达未取得汇一城项目的开发建设权利，其应与湖南鹏达、怀化天字承担连带退还保证金给重庆龙珠的责任。现汇一城项目所在的土地使用权已被案外人怀化嘉丰源置业有限公司取得，使怀化青达丧失了汇一城项目的开发建设权利，怀化青达履约成为不可能。现重庆龙珠要求怀化青达、湖南鹏达承担连带退还建设工程履约保证金给重庆龙珠的责任，本院支持。怀化天字系重庆天字的分支机构，其在本案中应承担的责任，应由重庆天字承担。因此，重庆龙珠要求重庆天字与怀化青达、湖南鹏达共同承担连带退还建设工程履约保证金给重庆龙珠的责任，本院支持。王小青在确认书中自愿作为怀化青达全面履行建设工程约定义务的担保人。现重庆龙珠要求王小青对怀化青达退还保证金的义务承担连带责任，本院支持。因各方签订的确认书并未约定从怀化青达丧失开发建设权利之日即应承担资金占用的利息，故本院仅支持重庆龙珠向主张退还保证金之后的资金占用利息，即起诉之日至实际退还之日的资金占用利

2017年4月17日，重庆龙珠与怀化青达、湖南鹏达、怀化天字、王小青和第三人刘勇及案外人陈刚签订的《关于怀化市红星北路汇一城建设项目相关事宜确认书》真实、合法、有效。各方在确认书中已约定，如怀化青达未取得汇一城项目的开发建设权利，其应与湖南鹏达、怀化天字承担连带退还保证金给重庆龙珠的责任。现汇一城项目所在的土地使用权已被案外人怀化嘉丰源置业有限公司取得，使怀化青达丧失了汇一城项目的开发建设权利，怀化青达履约成为不可能。现重庆龙珠要求怀化青达、湖南鹏达承担连带退还建设工程履约保证金给重庆龙珠的责任，本院支持。怀化天字系重庆天字的分支机构，其在本案中应承担的责任，应由重庆天字承担。因此，重庆龙珠要

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)湘12民终1801号上诉人（原审被告）：怀化市青达房地产开发有限公司（以下简称怀化青达），住所地怀化市鹤城区怀东路106号，统一社会信用代码：91431200MA4L2QWY7H。法定代表人：王小青。委托诉讼代理人：姚刚，湖南闻胜律师事务所律师。上诉人（原审被告）：湖南鹏达房地产开发有限公司（以下简称湖南鹏达），住所地怀化市鹤城区锦园路89号，……