建设工程施工合同纠纷 （2018）辽01民终13782号

被告宁钢作为被告北京嘉寓门窗幕墙股份有限公司在沈阳茂业中心项目的负责人，其与原告王小军签订的房屋顶账协议无论是为他人利益订立的合同亦或为自己利益订立的合同，均是被告宁钢的真实意思表示。诉争房屋实际交付给原告王小军并由原告王小军实际居住使用至今。被告石巍诉称其不知晓被告宁钢购买诉争房屋及其后单独处分该房屋的事实因此被告宁钢的处分行为应为无效的问题，庭审中被告宁钢陈述，其夫妻二人与宁钢母亲一直共同居住，因为婆媳不和，其偷偷用私房钱购买诉争房屋，由其母亲在此居住。根据日常生活经验，共同居住人口搬离住处长达七年之久，共同居住的成年家属不可能不知晓其实际居住处所，故被告石巍辩称的其不知晓被告宁钢购买诉争房屋及抵账给原告的事实不符合日常生活经验，对被告石巍的此项主张本院不予采信。原告王小军自2012年从被告宁钢处接手诉争房屋，被告石巍未提出异议，且二人的离婚协议中均认可无其他财产，故被告石巍诉称的不同意被告宁钢单独处分的主张，本院亦不予采信。故原告王小军与被告宁钢的房屋抵账协议合法有效。关于原告要求被告协助办理诉争房屋更名手续的诉讼请求。虽然诉争房屋无初始登记证明，但能够通过解疑程序办理房产登记，

被告宁钢作为被告北京嘉寓门窗幕墙股份有限公司在沈阳茂业中心项目的负责人，其与原告王小军签订的房屋顶账协议无论是为他人利益订立的合同亦或为自己利益订立的合同，均是被告宁钢的真实意思表示。诉争房屋实际交付给原告王小军并由原告王小军实际居住使用至今。被告石巍诉称其不知晓被告宁钢购买诉争房屋及其后单独处分该房屋的事实因此被告宁钢的处分行为应为无效的问题，庭审中被告宁钢陈述，其夫妻二人与宁钢母亲一直共同居住，因为婆媳不和，其偷偷用私房钱购买诉争房屋，由其母亲在此居住。根据日常生活经验，共同居住人口搬离住处长达七年之久，共同居住的成年家属不可能不知晓其实际居住处所，故被告石巍辩称的其不知晓被告宁钢购买诉争

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终13782号上诉人（原审被告、反诉第三人）：宁钢，男，1970年6月2日出生，汉族，住址沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：王威，辽宁拓方律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：石巍，女，1971年10月15日出生，汉族，住址沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：傅泓然，北京隆安律师事务所沈阳分所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：王小军，……