房屋买卖合同纠纷 （2015）黔南民终字第1114号

一、原、被告于2008年11月16日签订的《经济适用房买卖合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律法规效力性禁止性规定，该合同合法、有效，应受法律保护，原、被告均应按合同约定全面履行各自的义务。二、原、被告签订的《经济适用房买卖合同》明确约定，出卖人应当在经济适用房交付后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料交产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书，且买受人不退房的，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。但被告向原告交付房屋后，未将需由出卖人提供的资料交产权登记机关备案，致使原告至今未能办理房地产权属证书，被告该行为已构成违约，应承担相应的违约责任，即被告应将办理权属登记需由其提供的资料交产权登记机关备案，并按原告已付房价款的1%向原告支付违约金共计1100元（110000元1%）。三、被告主张由原、被告共同分担经济适用房不动产销售营业税，该主张系另一法律关系，本案不予审理，被告可另行主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款及第三款之规定，判决如下：一、被告都匀市新城房地产开发有限公司

一、原、被告于2008年11月16日签订的《经济适用房买卖合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律法规效力性禁止性规定，该合同合法、有效，应受法律保护，原、被告均应按合同约定全面履行各自的义务。二、原、被告签订的《经济适用房买卖合同》明确约定，出卖人应当在经济适用房交付后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料交产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书，且买受人不退房的，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。但被告向原告交付房屋后，未将需由出卖人提供的资料交产权登记机关备案，致使原告至今未能办理房地产权属证书，被告该行为已构成违约，应承担相应的违约

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔南民终字第1114号上诉人（原审被告）都匀市新城房地产开发有限公司，住所地都匀市。法定代表人肖朝文，该公司经理。委托代理人罗嘉勤，贵州勤剑律师事务所律师。委托代理人古嘉夷，贵州勤剑律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）徐鸿波，女，生于1973年5月6日，贵州省都匀市人，住贵州省都匀市七星路散居***号附*号。上诉人都匀市新城房……