其他案由 （2019）粤03执异702号

案外人针对执行标的（即涉案房产的租金）提出排除执行之异议，因此，就案外人所提异议，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条所规定的案外人异议程序进行审查。 本案中，首先，案外人异议审查的权属判断标准并非是对案外人权利进行最终确权，性质上亦仅仅针对执行标的物的形式权益或者权利表象进行识别判断。本案中，因涉案房产所在的简上新村×房尚未取得国土、房产主管部门颁发的合法的产权凭证，对该栋楼房相关权益的识别，仅能根据合同等证明财产权属或者权利人的相关证据进行审查和权利推定。其次，虽然案外人不能提交其向李×支付涉案房产价款的完整交易记录，其《房屋转让协议书》又存在倒签时间情形，无法确认其对涉案房产的实体权益，但根据案外人提交的詹伟如与李燕妮签订的《合作建房协议书》，在没有其他相反证据证明的情况下，可以推定在本院执行案件要求提取租金之前，涉案房产上所产生之租金已经不应作为被执行人詹伟如的财产予以执行。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下： 中止对位于深圳市龙华区民治街道龙塘社区简上新村B17栋第14层东北方向×号房租金

案外人针对执行标的（即涉案房产的租金）提出排除执行之异议，因此，就案外人所提异议，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条所规定的案外人异议程序进行审查。 本案中，首先，案外人异议审查的权属判断标准并非是对案外人权利进行最终确权，性质上亦仅仅针对执行标的物的形式权益或者权利表象进行识别判断。本案中，因涉案房产所在的简上新村×房尚未取得国土、房产主管部门颁发的合法的产权凭证，对该栋楼房相关权益的识别，仅能根据合同等证明财产权属或者权利人的相关证据进行审查和权利推定。其次，虽然案外人不能提交其向李×支付涉案房产价款的完整交易记录，其《房屋转让协议书》又存在倒签时间

广东省深圳市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤03执异702号 案外人：田诒享，男，1979年12月3日出生，身份证住址广东省大埔县。 申请执行人：深圳市茂商会小额贷款有限公司，住所地广东省深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室（入驻深圳市前海商务秘书有限公司），统一社会信用代码914403000614160931。 法定代表人：林华聪。 委托诉讼代理人：张毅，广东经天律师事务……