合同纠纷 （2018）桂01民终1892号

一、关于合同效力问题。人防公司与皇龙居公司作为平等的民事主体，双方签订的《拆迁补偿安置协议书》是双方真实意思表示，未违法法律强制性规定，合法有效，双方均应当按照合同履行。二、关于皇龙居应当承担费用的范围。双方合同第三条约定，皇龙居公司应支付给人防公司的拆迁、安置补偿等费用转为由皇龙居公司承担该置换土地的所有费用，结合合同第二条约定土地置换手续由皇龙居公司协助人防公司与市建委等相关部门办理，第五条人防公司在办理置换土地时所需费用，皇龙居公司应在收到人防公司转交有关部门付款通知书即日起五个工作日将征地费用转至指定账户，因此皇龙居公司负有义务协助人防公司办理置换土地的手续，并按照人防公司转交的有关部门付款通知书付款，皇龙居公司抗辩其仅在拆迁、安置补偿等费用1134030元范围内承担义务，无证据证实皇龙居公司曾经认可确认该拆迁、安置补偿费用的数额，故根据合同约定皇龙居公司应当承担人防公司置换合同约定五亩土地所需支出的费用。 根据现有证据，人防公司主张的预交的征地拆迁补偿款4301676.58元，有非税收入缴款书（回单）予以证实，该预缴款退回1662359.65元，一审法院认定置换土地应征缴的划

一、关于合同效力问题。人防公司与皇龙居公司作为平等的民事主体，双方签订的《拆迁补偿安置协议书》是双方真实意思表示，未违法法律强制性规定，合法有效，双方均应当按照合同履行。二、关于皇龙居应当承担费用的范围。双方合同第三条约定，皇龙居公司应支付给人防公司的拆迁、安置补偿等费用转为由皇龙居公司承担该置换土地的所有费用，结合合同第二条约定土地置换手续由皇龙居公司协助人防公司与市建委等相关部门办理，第五条人防公司在办理置换土地时所需费用，皇龙居公司应在收到人防公司转交有关部门付款通知书即日起五个工作日将征地费用转至指定账户，因此皇龙居公司负有义务协助人防公司办理置换土地的手续，并按照人防公司转交的有关部

广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂01民终1892号 上诉人（一审被告）：广西南宁皇龙居房地产开发有限公司，住所地:南宁市望洲路**办公楼**。 法定代表人：杨朝龙，该公司董事长。 委托诉讼代理人：伍玲玲，广西颂诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韦钟华，广西颂诚律师事务所律师实习律师。 被上诉人（一审原告）：南宁市人民防空战备工程公司，住所地，住所地：南宁市望州……