租赁合同纠纷 （2021）湘11民终1046号

双方签订的租赁协议约定，必须在政府允许的前提下租用期限为八年。依该约定，政府行为导致双方不能继续履行租赁协议，双方互相不承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的终止履行……。对照实际履行期，颜学军、杨革华多缴纳的租金部分属于合同尚未履行部分，应当由租金收取方予以返还。同时，如果颜学军、杨革华在履行合同期间占有、处分、毁损左海深、刘国仁等人的财产，也应承担相应的民事责任。原判对以上事实没有查清，驳回双方的诉讼请求及反诉请求，处理错误。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销湖南省永州市零陵区人民法院（2020）湘1102民初2468号民事判决；二、本案发回湖南省永州市零陵区人民法院重审。上诉人颜学军预交的二审案件受理费27,620元予以退回。审判长　　唐向东审判员　　刘久平审判员　　周文静二〇二一年六月四日书记员　　陈奕静附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维

双方签订的租赁协议约定，必须在政府允许的前提下租用期限为八年。依该约定，政府行为导致双方不能继续履行租赁协议，双方互相不承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的终止履行……。对照实际履行期，颜学军、杨革华多缴纳的租金部分属于合同尚未履行部分，应当由租金收取方予以返还。同时，如果颜学军、杨革华在履行合同期间占有、处分、毁损左海深、刘国仁等人的财产，也应承担相应的民事责任。原判对以上事实没有查清，驳回双方的诉讼请求及反诉请求，处理错误。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销湖南省永州市零陵区人民法院（2020）湘110

湖南省永州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）湘11民终1046号上诉人（原审原告）：颜学军，男，1969年1月2日出生，汉族，住湖南省祁阳县。上诉人（原审原告）：杨革华，男，1975年12月28日出生，汉族，住湖南省永州市零陵区。二位上诉人共同委托诉讼代理人：陈湘波。湖南湘律律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：永州市零陵区锰资源综合开发有限公司，住所地湖南省永州市零陵区珠山镇翻身洞村1……