商品房预售合同纠纷 （2019）川10民终588号

两原告与被告金科利居房地产公司的商品房买卖关系，是双方真实意思表示，合法有效。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担”之规定和四川衡平司法鉴定所司法鉴定意见书得出的结论，该房屋存在施工质量缺陷的责任方系被告金科利居房地产公司，被告金科利居房地产公司应对该质量问题房屋负有维修责任，但其已对涉案房屋进行过维修却仍未符合质量要求，故两原告提出要求被告金科利居房地产公司承担两原告自行修复的维修费用的诉讼请求，合法有据，该院予以支持，但房屋修复费用应以司法鉴定意见书的鉴定意见为准，即应为6,903.55元。被告金科利居房地产公司辩称提出的在保修期间内应当承担维修义务而非赔偿义务的意见，无事实和法律依据，该院不予支持。两原告提出的要求被告金科利居房地产公司赔偿房租费1,500元×4个月=6,000元、搬家费1,000元、交通费400元、保洁费600元、误工费

两原告与被告金科利居房地产公司的商品房买卖关系，是双方真实意思表示，合法有效。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担”之规定和四川衡平司法鉴定所司法鉴定意见书得出的结论，该房屋存在施工质量缺陷的责任方系被告金科利居房地产公司，被告金科利居房地产公司应对该质量问题房屋负有维修责任，但其已对涉案房屋进行过维修却仍未符合质量要求，故两原告提出要求被告金科利居房地产公司承担

四川省内江市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川10民终588号 上诉人（原审被告）：内江金科利居房地产开发有限公司，住所地四川省内江市市中区南环路西二巷**，统一社会信用代码91511000092975269K。 法定代表人：熊健。 委托诉讼代理人：杨杰（特别授权），四川明炬律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：詹平，女，汉族，1966年6月23日出生，住四川省内江市市中区。 被上……