（2015）徐民终字第3259号

庄石彩与朱林签订的合同的名称已经明确为《旅社租赁合同》，同时在合同中，双方明确陈述“甲方决定将鑫鑫旅社（地址：江苏省睢宁县大自然一区322号）租给乙方经营”，同时，甲方应当向乙方提供床17张、垫子15条、大被15床等等物品，该物品明显不属于开设小吃部所需要的设施，因此，法院对庄石彩辩称朱林租赁合同目的是开小吃部的意见不予采纳。在合同中，虽然双方未对消防合格方面的许可证约定由谁提供，但通读该协议，甲方系将鑫鑫旅社租赁给乙方经营，租赁房屋的消防验收是朱林开办旅社不可或缺的前提条件之一，依据《中华人民共和国消防法实施细则》第八条“实行承包、租赁或者委托经营、管理时，产权单位应当提供符合消防安全要求的建筑物”的规定，庄石彩应提供涉案房屋的消防验收手续，而现庄石彩不能提供该手续，导致朱林签订合同的目的不能实现，现朱林提出解除合同，符合法律规定，法院应予支持。关于朱林请求返还租金人民币20250元及押金人民币5000元能否支持的问题，截至本案立案庭收到朱林起诉材料时，朱林实际使用该房屋7个月零4天，而每年租金人民币5.4万元，经核算，朱林请求返还人民币20250元未超过应当返还的租金数额，同时，庄

庄石彩与朱林签订的合同的名称已经明确为《旅社租赁合同》，同时在合同中，双方明确陈述“甲方决定将鑫鑫旅社（地址：江苏省睢宁县大自然一区322号）租给乙方经营”，同时，甲方应当向乙方提供床17张、垫子15条、大被15床等等物品，该物品明显不属于开设小吃部所需要的设施，因此，法院对庄石彩辩称朱林租赁合同目的是开小吃部的意见不予采纳。在合同中，虽然双方未对消防合格方面的许可证约定由谁提供，但通读该协议，甲方系将鑫鑫旅社租赁给乙方经营，租赁房屋的消防验收是朱林开办旅社不可或缺的前提条件之一，依据《中华人民共和国消防法实施细则》第八条“实行承包、租赁或者委托经营、管理时，产权单位应当提供符合消防安全要求的

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）徐民终字第3259号上诉人（原审被告）庄石彩，职工。委托代理人袁道林，江苏彭城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）朱林，务工。委托代理人钦成卫，江苏熊运栋律师事务所律师。上诉人庄石彩因与被上诉人朱林房屋租赁合同纠纷一案，不服江苏省睢宁县人民法院（2015）睢民初字第1411号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年8月6日立案受理后，依法组成……