委托合同纠纷 （2017）粤06民终5692号

本案的争议焦点主要包括：一、ＸＸ财是否已按照约定完成了廖文煊的委托事项；二、委托合同是否解除；三、如果合同解除，ＸＸ财是否返还40000元服务费及廖文煊是否承担办证费500元。对此，法院分析如下：一、关于ＸＸ财是否已按照约定完成了廖文煊的委托事项的问题。法院认为，本案性质为委托合同，委托合同是否适当履行应当以受托人是否完成委托事务来进行判断，本案中，廖文煊主张委托事项为ＸＸ财补办建房用地的所有审批手续，以政府划地，出宗地图为完成，ＸＸ财主张委托事项为出宗地图为完成，双方在收据上的约定的内容为“……补办建房用地的所有审批手续，以政府划地，出宗地图为完成。”从合同的文义解释来看，廖文煊是要求ＸＸ财办理完成建房用地的所有审批手续，进一步解释为政府划地、出宗地图，法院认为政府划地与出宗地图是需要同时满足的条件，不是选择其一，ＸＸ财认为仅仅是出宗地图就视为完成委托事项，不符合廖文煊的委托要求，且ＸＸ财仅出宗地图为完成委托事项而收取服务费80000元，不符合一般理性人的正常预期，故法院认为ＸＸ财没有适当履行委托合同，没有按照约定完成委托事项，对ＸＸ财的抗辩不予采纳。二、关于委托合同是否解除的问题。

本案的争议焦点主要包括：一、ＸＸ财是否已按照约定完成了廖文煊的委托事项；二、委托合同是否解除；三、如果合同解除，ＸＸ财是否返还40000元服务费及廖文煊是否承担办证费500元。对此，法院分析如下：一、关于ＸＸ财是否已按照约定完成了廖文煊的委托事项的问题。法院认为，本案性质为委托合同，委托合同是否适当履行应当以受托人是否完成委托事务来进行判断，本案中，廖文煊主张委托事项为ＸＸ财补办建房用地的所有审批手续，以政府划地，出宗地图为完成，ＸＸ财主张委托事项为出宗地图为完成，双方在收据上的约定的内容为“……补办建房用地的所有审批手续，以政府划地，出宗地图为完成。”从合同的文义解释来看，廖文煊是要求ＸＸ财

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终5692号上诉人（原审被告、反诉原告）：ＸＸ财，男，1964年9月17日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：高梅英，广东道邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：张辉强，广东道邦律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：廖文煊，男，1964年4月4日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：蒋建家，广东卓泓律……