租赁合同纠纷 （2019）冀02民终8119号

上诉人未能举证证明被上诉人占有诉争房屋，该认定是错误的。截至2018年5月，被上诉人占有争议房屋已经达6个月之久。在双方没有就租赁细节达成一致的情况下，被上诉人未经上诉人同意强行将设备搬入。根据（2019）冀0203民初409号判决书认定的事实，被上诉人实际占有争议房屋一直到2018年10月份。在长达一年的时间里，双方没有签订书面合同。根据合同法规定，双方形成不定期租赁合同关系。被上诉人提交了与上诉人的短信记录，显示2018年10月11、12日双方就争议房屋仍然没有达成一致，上诉人打电话要求被上诉人尽快让出争议房屋。后被上诉人不再接听电话，上诉人不得已才安排人在2019年10月22日到争议房屋处张贴催告函，要求被上诉人让出房屋。综上，上诉人与被上诉人就优先承租权问题进行过沟通，被上诉人也实际占有争议房屋长达一年有余。在占有期间，被上诉人没有支付房租，上诉人完全可以依法对房屋进行收回，并有权要求被上诉人对占有房屋期间造成的损失给予赔偿。 那博宇辩称：1.周瑞强无任何理由要求驳回对答辩人那博宇优先承租权。因为根据答辩人与周瑞强签订的《房屋租赁解除协议》第8条约定，甲方同意与乙方推荐承租人优

上诉人未能举证证明被上诉人占有诉争房屋，该认定是错误的。截至2018年5月，被上诉人占有争议房屋已经达6个月之久。在双方没有就租赁细节达成一致的情况下，被上诉人未经上诉人同意强行将设备搬入。根据（2019）冀0203民初409号判决书认定的事实，被上诉人实际占有争议房屋一直到2018年10月份。在长达一年的时间里，双方没有签订书面合同。根据合同法规定，双方形成不定期租赁合同关系。被上诉人提交了与上诉人的短信记录，显示2018年10月11、12日双方就争议房屋仍然没有达成一致，上诉人打电话要求被上诉人尽快让出争议房屋。后被上诉人不再接听电话，上诉人不得已才安排人在2019年10月22日到争议房屋

河北省唐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀02民终8119号 上诉人（原审原告、反诉被告）：那博宇，女，1950年11月20日出生，满族，住唐山市路北区。 上诉人（原审被告、反诉原告）：周瑞强，男，1956年3月18日出生，汉族，住唐山市路南区。 委托诉讼代理人：付爱勇，河北冀信律师事务所律师。 上诉人那博宇、周瑞强因租赁合同纠纷一案，不服河北省唐山市路北区人民法院（2019）冀……