缔约过失责任纠纷 （2016）云29民终88号

当事人在订立合同过程中违反诚实信用原则，假借订立合同恶意进行磋商，提供虚假情况或故意隐瞒与订立合同有关的重要事实等行为，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。本案中，天池公司欲承包寸家院小组的土地，向西园村委会咨询，村委会领导表示需要征得寸家院小组的同意，符合我国相关法律的规定，并无不当。天池公司与寸家院小组多次协商，并与部分村民对土地进行了测量，但寸家院小组组长马四九并未参加测量，天池公司亦未根据法律的规定取得2/3以上村民或村民代表的同意，说明寸家院小组并未同意将土地承包给天池公司。在未依法取得寸家院小组同意的情况下，西园村委会其无权将寸家院小组的土地对外发包，也无权代寸家院小组签订合同。西园村委会在天池公司提供的《西邑镇土地承包经营权流转合同》见证机关处盖章、在见证员处签字，只起到见证天池公司已签订合同的作用，而不能因签字取得发包资格。天池公司欲在香格里拉县益科生物科技有限公司逾期付款期间承包土地，需等待其与寸家院小组之间的协议正式解除，并依法取得村小组的同意，签订正式书面合同。由于西园村委会不是合同的发包人，天池公司又未能与寸家院小组达成承包协议，在合同磋商过程中，西园村委会

当事人在订立合同过程中违反诚实信用原则，假借订立合同恶意进行磋商，提供虚假情况或故意隐瞒与订立合同有关的重要事实等行为，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。本案中，天池公司欲承包寸家院小组的土地，向西园村委会咨询，村委会领导表示需要征得寸家院小组的同意，符合我国相关法律的规定，并无不当。天池公司与寸家院小组多次协商，并与部分村民对土地进行了测量，但寸家院小组组长马四九并未参加测量，天池公司亦未根据法律的规定取得2/3以上村民或村民代表的同意，说明寸家院小组并未同意将土地承包给天池公司。在未依法取得寸家院小组同意的情况下，西园村委会其无权将寸家院小组的土地对外发包，也无权代寸家院小组签订合同

云南省大理白族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云29民终88号上诉人（原审原告）大理天池农林科技有限公司。住所地：云南省大理白族自治州鹤庆县。法定代表人绞松兵，该公司总经理。委托代理人绞四金，男，白族，1960年7月20日生，住云南省大理州鹤庆县。系绞松兵之父。特别授权代理。委托代理人杨春燕，云南展腾律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）鹤庆县西邑镇西园村委会寸家院小组……