房屋买卖合同纠纷 （2021）津03民终767号

王博、李淑敏签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行。本案中，合同约定，如贷款在三个月内办理下来，王博支付全款购买涉案房屋，王博未在约定的期限内支付全款，王博存在违约行为，应承担违约责任，定金不应退还。王博主张李淑敏违约，应退还定金并承担违约责任的诉讼请求，无事实与法律依据，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七、第一百一十五条规定，一审法院判决：“驳回原告王博的全部诉讼请求。案件受理费减半收取400元，由原告王博负担”。二审中，当事人没有提交新证据。本院审理查明的事实与一审法院一致，本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，双方约定，如三个月内贷款办理下来，王博支付全款购买涉案房屋，王博未在约定的期限内支付全款，且王博自认购房时知道李淑敏尚未取得案涉房屋产权证。付款期限届满后，王博未提交证据证明其要求支付购房款，随即到一审法院起诉要求返还定金，表明其不再履行协议，王博的行为构成根本违约，应承担违约责任，其要求返还定金的上诉请求，本院不予支持。综上所述，王博的上诉请求不能成立，应予驳回；

王博、李淑敏签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行。本案中，合同约定，如贷款在三个月内办理下来，王博支付全款购买涉案房屋，王博未在约定的期限内支付全款，王博存在违约行为，应承担违约责任，定金不应退还。王博主张李淑敏违约，应退还定金并承担违约责任的诉讼请求，无事实与法律依据，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七、第一百一十五条规定，一审法院判决：“驳回原告王博的全部诉讼请求。案件受理费减半收取400元，由原告王博负担”。二审中，当事人没有提交新证据。本院审理查明的事实与一审法院一致，本院对一审法

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津03民终767号上诉人（原审原告）：王博，男，1975年5月7日出生，汉族，住天津市河北区。被上诉人（原审被告）：李淑敏，女，1968年3月4日出生，汉族，住天津市东丽区。委托诉讼代理人：付德才（系李淑敏之子），住天津市东丽区。上诉人王博因与被上诉人李淑敏房屋买卖合同纠纷一案，不服天津市东丽区人民法院（2020）津0110民初3829号民事判决……