（2018）冀01执异35号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记薄判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记薄、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；。本案虽然案外人与大金公司签订有《秦皇岛市商品房买卖合同》，并已入住，但是该查封的土地现登记在被执行人大金公司名下，本院根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条的规定，可以查封登记在被执行人大金公司名下的土地。案外人主张所购房屋，在查封的土地范围内，请求撤销(2015)石执字第00329-2号执行裁定书中关于“查封被执行人大金公司名下，位于卢龙县肥××路西侧永××路北侧永××街南侧。证号为卢国用(2013)第××号。面积为45862.38平方米的土地使用权”的裁定内容，不符合上述相关规定。案外人所提异议理由不能成立，本院不予支
摘要
哈尔滨天滋矿业有限公司、秦皇岛大金房地产开发有限公司企业借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）冀01执异35号案外人：王凤年，男，1958年10月12日出生，汉族，住河北省秦皇岛市卢龙县。委托诉讼代理人：董俊学，河北俊学律师事务所律师。申请执行人：哈尔滨天滋矿业有限公司，住所地黑龙江省木兰县东兴镇东联存刘忠沟屯。法定代表人：孙园，该公司总经理。委托诉讼代理人：韩亚洲，该公司工作人员。委托诉讼代理人：马洪闯，河北世纪方舟律师事务所律师。……