商品房预售合同纠纷 （2019）湘01民终12095号

湖南远盛公司与福建楼品汇公司订立的《长沙“剑桥名门”销售代理合同》系双方真实意思表示，且于法不悖，故为有效合同。福建楼品汇公司依据该合同取得了代表湖南远盛公司对外销售剑桥名门161套房屋的权利。《剑桥名门认购书》的尾部甲方一栏中虽然加盖的印章为福建楼品汇公司，但合同首部列明的甲方为湖南远盛公司，且依据《长沙“剑桥名门”销售代理合同》，福建楼品汇公司系湖南远盛公司的销售受托人，故《剑桥名门认购书》的甲方为湖南远盛公司。马维与湖南远盛公司订立的《剑桥名门认购书》系双方真实意思表示，且于法不悖，故为有效合同。双方当事人应按照该合同约定，全面履行自己的义务。在《剑桥名门认购书》约定的双方订立商品房预售合同的期间，湖南远盛公司拒绝与马维订立商品房预售合同，违反《剑桥名门认购书》约定，故应向马维承担违约责任。关于福建楼品汇公司代湖南远盛公司所收马维10万元款项的性质。1、其中的2万元。虽然双方在《剑桥名门认购书》中约定马维应向湖南远盛公司交纳10万元定金，但履行《剑桥名门认购书》过程中，马维向一审法院提交的福建楼品汇公司出具的2万元的收据上，福建楼品汇公司载明的是收到马维订金20000元，订金不适

湖南远盛公司与福建楼品汇公司订立的《长沙“剑桥名门”销售代理合同》系双方真实意思表示，且于法不悖，故为有效合同。福建楼品汇公司依据该合同取得了代表湖南远盛公司对外销售剑桥名门161套房屋的权利。《剑桥名门认购书》的尾部甲方一栏中虽然加盖的印章为福建楼品汇公司，但合同首部列明的甲方为湖南远盛公司，且依据《长沙“剑桥名门”销售代理合同》，福建楼品汇公司系湖南远盛公司的销售受托人，故《剑桥名门认购书》的甲方为湖南远盛公司。马维与湖南远盛公司订立的《剑桥名门认购书》系双方真实意思表示，且于法不悖，故为有效合同。双方当事人应按照该合同约定，全面履行自己的义务。在《剑桥名门认购书》约定的双方订立商品房预售

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终12095号上诉人（原审被告）：湖南远盛置业投资有限公司，住所地：长沙市天心区竹塘西路228号环景苑2栋102号。法定代表人：刘灯绿。委托代理人：郑露，湖南金州律师事务所律师。委托代理人：李珍，湖南金州律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马维，男，1991年3月18日出生，汉族，住长沙市雨花区。委托代理人：刘罗洛，湖南联合创业律师事……