物业服务合同纠纷 （2019）川0792民初1820号
裁判要旨
原、被告签订的《前期物业服务协议》是双方的真实意思表示，且不违反相关法律、法规的规定，合法有效。 故双方均应该按照协议约定履行各自的义务。 原告按照协议提供了物业服务，被告郭伟、晋红英在购买并办理接房手续后，应当按照约定向原告樊华物业公司支付物业服务费及代收的垃圾清运费。 原、被告双方约定物业服务费从物业交付之日起按半年交纳，据此，被告应当向原告支付2018年7月1日至2019年6月30日的物业费2251元（12月×93.82平方米×2元/月/平方米）及垃圾清运费36元，共计2287元。 原告主张物业费及垃圾清运费的合理部分，本院依法予以支持。 被告辩称不应支付2019年7月1日至2019年12月31日的物业费及垃圾清运费的意见，本院予以采纳。 原告樊华物业公司主张违约金问题。 《前期物业服务协议》约定了未按期交纳物业费，应当支付滞纳金，该滞纳金的本质系逾期交纳物业费的违约金。 被告无正当理由未按期交纳物业服务费，构成违约。 原告樊华物业公司现主张被告应按欠缴金额的20%违约金即2287元×20%=457元，本院依法予以支持。 关于被告提出的抗辩理由。 被告所提出的原告对小区的维护
摘要
绵阳市樊华物业服务有限责任公司与郭伟、晋红英物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省绵阳高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0792民初1820号 原告：绵阳市樊华物业服务有限责任公司。 住所地四川省绵阳高新区石桥铺飞云大道东段**。 法定代表人：张述强，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：杨芳安，该公司员工。 委托诉讼代理人：左都兴，四川临龙律师事务所律师。 被告：郭伟，男，汉族，生于1985年4月15日，户籍所在地四川省中江县，现住四川省……