合同纠纷 （2021）内03民终237号

原、被告签订的“看房确认书”，系双方当事人真实意思表示，该居间合同合法有效，受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务。该案中，原告向被告提供了房源，并带领被告到出卖房产现场考察，原告按照双方签订的“看房确认书”履行了约定的义务。被告郝丽辩称该确认书底部签名系其书写，但原告提供的房源非被告购买的涉案房屋，且被告郝丽本次陈述与（2019）内0302民初3331号民事案件开庭陈述不一致，且未作出合理解释。被告郝丽作为完全民事行为能力人，应当对其进行的民事法律行为承担相应责任。被告未提供证据证实其抗辩，其抗辩理由，该院不予采信。原告作为居间人，履行了提供房源的义务，被告就应当支付报酬。按照双方签订的“看房确认书”的约定“若私下成交则须向乙方支付全额服务费作为补偿，中介服务费为房屋成交价的1.5%，”，被告未向原告支付中介服务费，属于违约，原告诉请被告支付中介服务费应予以支持，但原告以65万元的价格收取中介服务费不妥，被告未向该院提供真实的房屋成交价格，国家以对房屋的评估价512457元收缴税款，该院以评估价作为房屋成交价格计算中介服务费512457×1.5%=7686.9元，被告应向原告支

原、被告签订的“看房确认书”，系双方当事人真实意思表示，该居间合同合法有效，受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务。该案中，原告向被告提供了房源，并带领被告到出卖房产现场考察，原告按照双方签订的“看房确认书”履行了约定的义务。被告郝丽辩称该确认书底部签名系其书写，但原告提供的房源非被告购买的涉案房屋，且被告郝丽本次陈述与（2019）内0302民初3331号民事案件开庭陈述不一致，且未作出合理解释。被告郝丽作为完全民事行为能力人，应当对其进行的民事法律行为承担相应责任。被告未提供证据证实其抗辩，其抗辩理由，该院不予采信。原告作为居间人，履行了提供房源的义务，被告就应当支付报酬。按照双方签订

内蒙古自治区乌海市中级人民法院民事判决书（2021）内03民终237号上诉人（原审被告）：郝丽，女，1983年7月15日出生，汉族，住乌海市。被上诉人（原审原告）：乌海市房天下房地产经纪有限公司。法定代表人：韩俊虎，经理。委托诉讼代理人：王晓峰，乌海市海勃湾区海北法律服务所法律工作者。上诉人郝丽因与被上诉人乌海市房天下房地产经纪有限公司合同纠纷一案，不服乌海市海勃湾区人民法院（2020）内0302……