商品房销售合同纠纷 （2015）唐民终裁字第792号

本案为商品房销售合同纠纷，系因不动产纠纷提起的诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条之规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《中华人民共和国合同法》第六十二条第（三）项之规定，交付不动产的，在不动产所在地履行。因本案中双方约定买卖的不动产位于唐山市曹妃甸区，属于该院地域管辖范围，因此该院对本案有管辖权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条之规定，裁定驳回被告唐山昆泰房地产开发有限公司对管辖权提出的异议。唐山昆泰房地产开发有限公司不服，向本院提出上诉，主要上诉理由为，上诉人的主要办事机构所在地位于河北省迁西县，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条第二款规定的对法人提起民事诉讼地域管辖的基本原则，本案应由河北省迁西县人民法院管辖。请求撤销原审裁定，将本案移送至河北省迁西县人民法院管辖。被上诉人未提出书面答辩意见。本院经审查认为，上诉人与被上诉人签订的商品房买卖合同中明确约定，本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向唐海县人民法院起诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当

本案为商品房销售合同纠纷，系因不动产纠纷提起的诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条之规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《中华人民共和国合同法》第六十二条第（三）项之规定，交付不动产的，在不动产所在地履行。因本案中双方约定买卖的不动产位于唐山市曹妃甸区，属于该院地域管辖范围，因此该院对本案有管辖权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条之规定，裁定驳回被告唐山昆泰房地产开发有限公司对管辖权提出的异议。唐山昆泰房地产开发有限公司不服，向本院提出上诉，主要上诉理由为，上诉人的主要办事机构所在地位于河北省迁西县，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二

河北省唐山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）唐民终裁字第792号上诉人（原审被告）唐山昆泰房地产开发有限公司，住所地河北省迁西县工业园区东河南寨村河北亨旺投资集团。法定代表人付永跃，该公司总经理。被上诉人（原审原告）常庆红。上诉人唐山昆泰房地产开发有限公司因商品房销售合同纠纷一案，不服唐山市曹妃甸区人民法院（2015）曹民初字第1661号民事裁定，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭审理了……