租赁合同纠纷 （2014）鹤民终字第188号

根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”本案，刘桂堂与曹庄村委会在协商一致的基础上，签订书面合同，对各自权利义务进行了详细约定，并经刘桂堂本人及曹庄村委会签章，该合同成立并生效。刘桂堂依照合同约定履行了支付第一年租金的义务，并实际占有、使用了租赁物。如一方当事人欲解除该合同，须选择“双方协商一致”或“合同约定的解除条件已成就”其中之一路径。本案合同第6条应视为双方当事人对于合同终止的约定内容，其中“不愿干者”应视为合同解除条件的约定。刘桂堂虽然主张其在1999年即表示“不干了”，但无法证明该解除合同的通知已经有效到达合同对方当事人——曹庄村委会的代表人或经其授权的人。因而，刘桂堂的该项上诉理由不能成立。至于刘桂堂上诉称附属物应当一并处理的问题。淇滨区法院在一审期间已经向刘桂堂充分释明，但刘桂堂拒绝评估有关财物价值，本案系因刘桂堂原因导致无法一并处理。但刘桂堂仍可依据合同约定，向曹庄村委会主张相关权利。因此，刘桂堂的该项上诉理由不能成立。综上，对刘桂堂的上

根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”本案，刘桂堂与曹庄村委会在协商一致的基础上，签订书面合同，对各自权利义务进行了详细约定，并经刘桂堂本人及曹庄村委会签章，该合同成立并生效。刘桂堂依照合同约定履行了支付第一年租金的义务，并实际占有、使用了租赁物。如一方当事人欲解除该合同，须选择“双方协商一致”或“合同约定的解除条件已成就”其中之一路径。本案合同第6条应视为双方当事人对于合同终止的约定内容，其中“不愿干者”应视为合同解除条件的约定。刘桂堂虽然主张其在1999年

河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鹤民终字第188号上诉人（原审被告）刘桂堂，又名刘贵堂，男，1951年9月21日出生。委托代理人李海祯，河南大正永衡律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更、反驳诉讼请求，进行调解。被上诉人（原审原告）鹤壁市淇滨区大赉店镇曹庄村村民委员会，住所地鹤壁市淇滨区大赉店镇曹庄村。法定代表人刘朝阳，该村委会主任。委托代理人薛富铭，河南华融律师事务……