（2015）石执复字第00029号

本院的执行依据（2013）平民一初字第127号民事判决书已被石家庄市中级人民法院判决维持，属于生效法律文书，异议人作为被执行人必须依法履行，异议称有证据申诉，不影响本案的执行。本院查封的房屋绝大部分为80多平方米的小户型，加上现在平山县房地产市场普遍低迷，房价仍然处于下行趋势，并不值异议人所说的1400多万，其中还有4套房屋前已被外地法院先行查封，我院查封属轮候查封性质，若要处理，首要得保障先合法查封当事人的权益，异议人另收买房人的22套房部分买房款，王欢抵押备案也需从查封房屋中解决。此案执行标的除去判决本金外，异议人尚需要负担案件受理费、鉴定费、执行费及预期付款利息，查封财产进入评估、拍卖阶段，还会产生评估和拍卖，甚至公告费用，且法律规定不动产可以经过三次拍卖，若流拍，以评估价格为基础可以降两次20%，到最后成交，查封房屋价值会大大降低。本院在作出查封裁定时，充分考虑了这些因素。且本院在查封时允许异议人委托的房屋销售公司可以继续正常销售，只是销售后需将销售款交法院以抵顶执行款，并不会给异议人带来额外损失。综合计算，本院并没有明显超标的查封异议人财产，不属于《最高人民法院关于人民法院民

本院的执行依据（2013）平民一初字第127号民事判决书已被石家庄市中级人民法院判决维持，属于生效法律文书，异议人作为被执行人必须依法履行，异议称有证据申诉，不影响本案的执行。本院查封的房屋绝大部分为80多平方米的小户型，加上现在平山县房地产市场普遍低迷，房价仍然处于下行趋势，并不值异议人所说的1400多万，其中还有4套房屋前已被外地法院先行查封，我院查封属轮候查封性质，若要处理，首要得保障先合法查封当事人的权益，异议人另收买房人的22套房部分买房款，王欢抵押备案也需从查封房屋中解决。此案执行标的除去判决本金外，异议人尚需要负担案件受理费、鉴定费、执行费及预期付款利息，查封财产进入评估、拍卖阶

河北省石家庄市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）石执复字第00029号申请复议人（被执行人）河北江凯房地产开发有限公司，住所地石家庄市裕华区裕华东路。法定代表人刘庆昌，该公司董事长。委托代理人张继红，该公司经理。申请执行人刘树林。申请复议人河北江凯房地产开发有限公司不服平山县人民法院（2014）平法执异字第460号执行裁定书，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结……