租赁合同纠纷 （2016）辽11民终28号

依照盘锦市城市廉租住房分配方案的规定，廉租住房分配的对象为城市低收入住房困难家庭，申请廉租住房的家庭，必须是盘锦市城市低保户或低保边缘户。《中华人民共和国合同法》规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。原告与被告签订的旧城区改造和基础设施建设房屋征收中临时居住周转房的补充协议违反了盘锦市城市廉租住房分配方案的规定，故该协议无效。原审法院依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，作出如下判决：一、原告大洼县住房和城乡建设局与被告侯静签订的旧城区改造和基础设施建设房屋征收中临时居住周转房的补充协议无效；二、被告侯静于判决生效后15日内，从大洼县廉租住房工程小区1号楼3单元202室搬出，将该房屋返还原告大洼县住房和城乡建设局。案件受理费100元（原告已预交），由被告侯静承担。宣判后，原审被告侯静不服，提起上诉称：上诉人的回迁楼还没完工，根据合同的约定，回迁楼完工后才能搬出廉租房，如果现在搬出廉租房，被上诉人应该另行给付上诉人房租。被上诉人大洼县住房和城乡建设局辩称：上诉人不具有居住廉租房的条件，不符合居住标准；上诉人在2005年7月20日已经领取了临时安置费补偿。请求

依照盘锦市城市廉租住房分配方案的规定，廉租住房分配的对象为城市低收入住房困难家庭，申请廉租住房的家庭，必须是盘锦市城市低保户或低保边缘户。《中华人民共和国合同法》规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。原告与被告签订的旧城区改造和基础设施建设房屋征收中临时居住周转房的补充协议违反了盘锦市城市廉租住房分配方案的规定，故该协议无效。原审法院依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，作出如下判决：一、原告大洼县住房和城乡建设局与被告侯静签订的旧城区改造和基础设施建设房屋征收中临时居住周转房的补充协议无效；二、被告侯静于判决生效后15日内，从大洼县廉租住房工程小区1号楼3单元2

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽11民终28号上诉人（原审被告）侯静，女，1981年9月18日出生，汉族，无职业，住辽宁省大洼县大洼镇廉租房小区*号楼*单元***室。被上诉人（原审原告）大洼县住房和城乡建设局，住所地辽宁省大洼县大洼镇。法定代表人王恩俭，系该局局长。委托代理人李学军，辽宁维达律师事务所律师。原审原告大洼县住房和城乡建设局与被告侯静租赁合同纠纷一案，前由辽宁省……