租赁合同纠纷 （2014）昆民申字第326号

一、依据郗发春与黄照坤所签《土地承包协议》约定：若国家或集体征用该土地，乙方（黄照坤）将土地归还甲方（郗发春），该项土地费归甲方所有，其余青苗、大棚及其他设施补偿归乙方所有，甲方不能干涉。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条第二款规定：承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。据此，本案中郗发春领取的地上附着物补偿费应归还给黄照坤。二、《马金铺街道中卫社区红山村“七彩云南·古滇王国”建设项目征地补偿费分配方案公示》中规定：“…地上附着物补偿费为：山地每亩1.7万元”，可见，郗发春领取的补偿款中包含地上附着物补偿款。三、《马金铺街道中卫社区红山村“七彩云南·古滇王国”建设项目征地补偿费分配方案公示》中明确的租用集体土地的预留款22.4万元，系直接租用集体土地的补偿款项，而涉案租赁合同系承租人与村民之间所签订，并非系承租人与村集体直接签订，故郗发春关于黄照坤应向村委会索要补偿款的主张不能成立。综上，生效判决判令郗发春向黄照坤支付地上附着物补偿款符合本案

一、依据郗发春与黄照坤所签《土地承包协议》约定：若国家或集体征用该土地，乙方（黄照坤）将土地归还甲方（郗发春），该项土地费归甲方所有，其余青苗、大棚及其他设施补偿归乙方所有，甲方不能干涉。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条第二款规定：承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。据此，本案中郗发春领取的地上附着物补偿费应归还给黄照坤。二、《马金铺街道中卫社区红山村“七彩云南·古滇王国”建设项目征地补偿费分配方案公示》中规定：“…地上附着物补偿费为：山地每亩1

云南省昆明市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）昆民申字第326号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：郗发春，男，汉族，1965年3月16日生，昆明市呈贡区人，住云南省昆明市呈贡区。委托代理人：杨赋强，云南新征途律师事务所律师，特别授权代理。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：黄照坤，男，汉族，1961年12月24日生，云南省宣威市人，住云南省宣威市。再审申请人郗发春因与被申请人黄照坤租赁合……