房屋买卖合同纠纷 （2018）黑01民终3477号
裁判要旨
鸿朗花园小区2号楼、3号楼、4号楼、6号楼由鸿脉公司实际建设及销售，鸿脉公司对以上四栋楼实际享有权利并承担义务，鸿脉公司诉讼主体适格。侯雪于签订商品房买卖合同当日交纳了房屋首付款，按照法律规定，商品房买卖合同约定以银行贷款方式支付剩余购房款，贷款未能成功办理的，对方当事人可以请求解除合同并赔偿损失，现侯雪实际入住多年，侯雪作为购买人并未行使合同解除的权利，应认定其继续履行商品房买卖合同的意思表示，侯雪理应按照诚实信用原则将尚欠房屋尾款给付鸿脉公司。侯雪在知晓房屋贷款不能办理后自行进户，自其进户时应视为已认可房款支付方式的改变，故侯雪应自进户之日起给付鸿脉公司尚欠房款利息，按中国人民银行同期贷款利率计算。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、〈最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》理解与适用〉第二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、侯雪于本判决生效之日起十日内给付黑龙江省鸿脉房地产开发有限公司尚欠购房款70,000元；二、侯雪于本判决生效之日起十日内给付黑龙江省鸿脉房地产开发有限公司尚欠购房款70,000元的利
摘要
侯雪、黑龙江省鸿脉房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民终3477号上诉人(原审被告)：侯雪，女，1982年12月16日生，汉族，无固定业，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：吴莹，黑龙江鼎承律师事务所律师。委托诉讼代理人：张海涛，黑龙江鼎承律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黑龙江省鸿脉房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市动力区电塔街2号。法定代表人：杨景校，董事长。委托诉讼代理人：赵振……