商品房预售合同纠纷 （2019）桂08民终1135号

原告、被告分别提交的《商品房预售合同》在签订时间及补充协议约定都不一致，根据原告提交的《商品房预售合同》中，冼国韶在补充协议的前一页签名，并在补充协议后一页有冼国韶及被告的签名、盖章，而被告提交的《商品房预售合同》在补充协议第五点中的第56页中未有双方的签名或盖章，因此，以原告的提交的《商品房预售合同》为准，据此认定冼国韶与被告于2011年8月4日所签订的《商品房预售合同》，系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方均应当按照合同的约定享有权利并履行相应义务。合同签订后，原告已支付购房款417952元。关于涉案房屋的交付时间，被告抗辩在房屋概况记载的交房时间存在笔误，交房时间应为2013年6月30日的意见，根据被告出具给原告的房屋概况中明确记载交房时间为2013年6月12日，及收款收据落款时间也是2013年6月12日，据此认定涉案房屋交付时间为2013年6月12日，对被告的抗辩意见不予采信。根据合同有关产权登记的约定，被告应在商品房交付使用后365个工作日内办讫房屋所有权登记，但在该约定期限届满后至今原告仍未取得房屋权属证书。综合本案到案证据，被告

原告、被告分别提交的《商品房预售合同》在签订时间及补充协议约定都不一致，根据原告提交的《商品房预售合同》中，冼国韶在补充协议的前一页签名，并在补充协议后一页有冼国韶及被告的签名、盖章，而被告提交的《商品房预售合同》在补充协议第五点中的第56页中未有双方的签名或盖章，因此，以原告的提交的《商品房预售合同》为准，据此认定冼国韶与被告于2011年8月4日所签订的《商品房预售合同》，系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方均应当按照合同的约定享有权利并履行相应义务。合同签订后，原告已支付购房款417952元。关于涉案房屋的交付时间，被告抗辩在房屋概况记载的交房时

广西壮族自治区贵港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂08民终1135号 上诉人（原审被告）：广西贵港市中大发展有限公司，住所地：贵港市工业品批发市场西侧（南梧公路）。统一社会信用代码：91450800747959201W。 法定代表人：谭济昊，执行董事。 委托诉讼代理人：马彬华，广西骏扬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄婷，广西骏扬律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：黄蕊静，……