租赁合同纠纷 （2019）云0111民初10202号
裁判要旨
原告提交的证据内容真实，形式、来源合法，本院予以采证。 经审理，本院依法确认本案法律事实如下：2015年12月10日，原告与二被告签订《商铺委托经营管理合同书》，约定原告将购买取得享有完整所有权的位于昆明彩云北路与珥季路交叉口大都项目二期商铺B栋1层B-106-1号建筑面积为55.5平方米的商铺委托给被告大都公司经营管理；委托期限为12年，自2015年12月1日交房之日起计算至2027年11月30日止；被告大都公司应支付原告收益，其中第一年应支付收益219485元，第二至四年每年应支付收益256065元；收益每6个月为一个支付周期，被告大都公司每6个月向原告支付一次收益，自本合同约定的委托经营期开始，于每6个月开始后的10个工作日内将该6个月的收益支付给原告；被告鼎杰公司为被告大都公司履行本合同提供保证，在被告大都公司不履行本合同所约定的支付收益的情况下，有代为履行责任的义务并承担连带责任；除原告原因或不可抗力外，被告大都公司不按时支付收益的，应当自应付而未付收益之日起按同期银行贷款利率向原告支付应付而未付收益的利息；违约方应承担对方支出的律师费等费用。 庭审中，二被告对原告主张的20
摘要
陈龙玲与云南大都企业管理有限公司、昆明鼎杰房地产开发有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0111民初10202号原告：陈龙玲，女，1974年10月8日出生，汉族，住云南省昭通市镇雄县。 委托诉讼代理人：朱历，云南华恒律师事务所律师，特别授权代理。 被告：云南大都企业管理有限公司，住所云南省昆明市官渡区彩云北路3567号大都摩天购物中心四楼。 法定代表人：刘讯。 被告：昆明鼎杰房地产开发有限公司，住所昆明市官渡区彩云北路与珥季路……