房屋买卖合同纠纷 （2016）苏13民终3626号

对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可规定内容建设的违法建筑的认定和处理，按照城乡规划法等法律、行政法规的规定，属于国家有关行政机关的职权范围。原告岳红亮开发建设的涉案房屋未取得相应法定手续，违法建筑产生的相应纠纷，人民法院不应予以受理。据此，裁定：驳回原告岳红亮的起诉。本院二审期间，当事人均未提交新的证据。二审查明的事实与一审裁定查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，上诉人岳红亮开发建设涉案房屋，并未取得建设工程规划许可证等相应法定手续，由此引发的争议依法不属于人民法院民事案件的受案范围。岳红亮的上诉理由不能成立，一审裁定正确。依照《中华人民共和国民事诉法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。二审案件受理费2050元，退还上诉人岳红亮。本裁定为终审裁定。审　判　长　　黄亚非审　判　员　　陈泽环代理审判员　　朱　海二〇一七年二月十三日书　记　员　　朱芳芳第1页/共3页

对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可规定内容建设的违法建筑的认定和处理，按照城乡规划法等法律、行政法规的规定，属于国家有关行政机关的职权范围。原告岳红亮开发建设的涉案房屋未取得相应法定手续，违法建筑产生的相应纠纷，人民法院不应予以受理。据此，裁定：驳回原告岳红亮的起诉。本院二审期间，当事人均未提交新的证据。二审查明的事实与一审裁定查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，上诉人岳红亮开发建设涉案房屋，并未取得建设工程规划许可证等相应法定手续，由此引发的争议依法不属于人民法院民事案件的受案范围。岳红亮的上诉理由不能成立，一审裁定正确。依照《中华人民共和国民事诉法》第一百七十条第一

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏13民终3626号上诉人(原审原告)：岳红亮委托诉讼代理人：曹卫庆，沭阳县城中法律服务所法律工作者。被上诉人(原审被告)：沈达礼委托诉讼代理人：周昊焱，沭阳县胡集法律服务所法律工作者。上诉人岳红亮因与被上诉人沈达礼房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省沭阳县人民法院（2016）苏1322民初9522号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2016年11月……