商品房预售合同纠纷 （2017）内02民终1203号

依据《中华人民共国和合同法》第六十五条规定“当事人约定由第三人向债权人履行债务，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任”。故被告不履行《退款协议》约定的义务，第三人包头市双溪置业有限责任公司、包头市Hello广场项目部应当向原告承担违约责任。同时，原告在庭审中提供的证据不足以认定其与第三人包头市双溪置业有限责任公司之间的合同已经解除的事实，且第三人包头市双溪置业有限责任公司也不予认可。故原告主张被告向原告返还购房款250122元并支付迟延付款利息30014.6元的诉讼请求，无事实及法律规定，一审法院不予支持。综上，依据《中华人民共和合同法》第六十五条、《中华人民共和民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：驳回原告洪健霏的诉讼请求。案件受理费5502.2元，减半收取计2751.1元（原告已预交）。由原告洪健霏负担。经二审审理查明，2014年8月4日，上诉人洪健霏认购Hello广场商铺。上诉人洪健霏向包头市Hello广场项目部支付定金10000元。2014年8月7日，上诉人洪健霏与第三人包头市双溪置业有限责任公司签订《包头市商品房预定合同》，合同约定上诉人洪健

依据《中华人民共国和合同法》第六十五条规定“当事人约定由第三人向债权人履行债务，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任”。故被告不履行《退款协议》约定的义务，第三人包头市双溪置业有限责任公司、包头市Hello广场项目部应当向原告承担违约责任。同时，原告在庭审中提供的证据不足以认定其与第三人包头市双溪置业有限责任公司之间的合同已经解除的事实，且第三人包头市双溪置业有限责任公司也不予认可。故原告主张被告向原告返还购房款250122元并支付迟延付款利息30014.6元的诉讼请求，无事实及法律规定，一审法院不予支持。综上，依据《中华人民共和合同法》第六十五条、《中华人民

包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内02民终1203号上诉人（原审原告）：洪健霏，女，1986年8月7日出生，满族，住内蒙古自治区包头市。委托诉讼代理人：赵文犀，内蒙古炳鸿律师事务所律师。委托诉讼代理人：田跃超，内蒙古炳鸿律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：内蒙古双溪实业有限公司。法定代表人：林立，总经理。委托诉讼代理人：郭志杰，内蒙古昆峰律师事务所律师。原审第三人:包头市双溪置业……