建设工程合同纠纷 （2016）新02民终384号

罗光甫与吉祥公司签订的《克拉玛依市吉祥瑞智贸易公司修建协议》及《钢结构建设工程施工合同》，属无效合同。吉祥公司在（2014）克民二初字第555号案件中当庭认可其已付款项1844420元均系向罗光甫支付，亦在该案最后一次庭审中当庭认可合同的实际承包人系罗光甫个人，故双方应参照《克拉玛依市吉祥瑞智贸易公司修建协议》及《钢结构建设工程施工合同》的结算条款、相应结算凭证据实结算。对于《克拉玛依市吉祥瑞智贸易公司修建协议》，合同约定价款为866400元，双方认可施工中19间厂房施工面积比预计面积多出34余平方米，增加施工部分的价款金额为25866元，该协议最终工程价款总计892266元。故该协议实际发生工程价款总计892266元。罗光甫认可吉祥公司已支付854420元，剩余37846元未付，并诉称合同约定的5%质保金数额为44613元，剩余未付的37846元均是质保金部分。根据庭审查明，《克拉玛依市吉祥瑞智贸易公司修建协议》中第四条付款方式第4项中约定”一年后砌墙无质量问题见发票付3%质保金，两年后门窗无质量问题见发票付清全部剩余款项”，双方均当庭认可，该约定均指从罗光甫施工的项目交付验收合格之

罗光甫与吉祥公司签订的《克拉玛依市吉祥瑞智贸易公司修建协议》及《钢结构建设工程施工合同》，属无效合同。吉祥公司在（2014）克民二初字第555号案件中当庭认可其已付款项1844420元均系向罗光甫支付，亦在该案最后一次庭审中当庭认可合同的实际承包人系罗光甫个人，故双方应参照《克拉玛依市吉祥瑞智贸易公司修建协议》及《钢结构建设工程施工合同》的结算条款、相应结算凭证据实结算。对于《克拉玛依市吉祥瑞智贸易公司修建协议》，合同约定价款为866400元，双方认可施工中19间厂房施工面积比预计面积多出34余平方米，增加施工部分的价款金额为25866元，该协议最终工程价款总计892266元。故该协议实际发生

新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新02民终384号上诉人（原审原告）：罗光甫，男，汉族，个体工程从业人员。委托诉讼代理人：雷霆，新疆惠和律师事务所律师。上诉人（原审被告）：克拉玛依市吉祥瑞智贸易有限公司。.法定代表人：马月梅，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘建玲，新疆先觉律师事务所律师。上诉人罗光甫与克拉玛依市吉祥瑞智贸易有限公司（以下简称吉祥公司）建设工程合同……