借款合同纠纷 （2019）冀0391执异102号

本案的焦点是，案外人对案涉房屋是否享有足以排除执行的权利。 首先，根据《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，案涉房屋登记在担保人赵佳伟名下，本院对案涉房屋进行执行并无不当。 其次，异议人称案涉房屋属于其与赵佳伟夫妻共同财产，其一半产权属于异议人所有，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，即便案涉房屋属于异议人与赵佳伟夫妻共同财产，本院亦可以执行。 第三，本院虽然冻结了被执行人秦皇岛瑞晶太阳能科技有限公司可领取的执行款，但该款项能否实际执行及可执行的数额均不确定，案外人的异议理由不能成立。 综上，本院对登记在担保人赵佳伟名下的案涉房产进行拍卖并无不当，案外人异议不能成立，应予驳回。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第一项规定，裁定如下：

祖艳庆、秦皇岛瑞晶太阳能科技有限公司借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

秦皇岛经济技术开发区人民法院执 行 裁 定 书（2019）冀0391执异102号案外人：周海燕，女，汉族，1982年12月30日出生，现住秦皇岛市海港区。 委托诉讼代理人：赵鑫，河北秦智律师事务所律师。 申请执行人：祖艳庆，男，1971年12月30日出生，汉族，现住秦皇岛市海港区。 被执行人：秦皇岛瑞晶太阳能科技有限公司，住所地秦皇岛市开发区泾河道**，统一社会信用代码：9113030179840……