土地承包经营权出租合同纠纷 （2021）桂03民终1442号

合法有效的合同，对双方当事人均具有法律约束力，当事人均应按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告全州县新生农机专业合作社与被告桂林乾丰农业设备有限公司签订《文桥镇工厂化育秧土地租赁合同》系双方真实意思表示，双方签字盖章确认，合同签订后原告依约将土地交付被告使用，被告支付租金，建设工厂、购买设备，进行工厂化育秧，合同成立并生效。被告使用该土地一段时间后，停止了合同中约定的必要项目即工厂化育秧，已构成违约，致使合同目的无法实现，原告有权要求解除合同。因此，原告主张解除双方签订的《文桥镇工厂化育秧土地租赁合同》、归还土地的诉讼请求，予以支持。关于原告要求被告归还生产设备及支付违约金的诉请，因双方的合同中对此内容未作约定，且被告的违约行为并未对原告方造成实际损失，原告的该项诉请无事实和法律依据，不予支持。被告辩称其不存在违约行为，原告作为土地出租方无故要求解除合同，应当要承担补偿责任和违约责任，与查明的事实不符，不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第四百九十条、第五百零九条、第五百六十三条第四款，《中华人民共和国农村土地承包法》第六十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百

合法有效的合同，对双方当事人均具有法律约束力，当事人均应按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告全州县新生农机专业合作社与被告桂林乾丰农业设备有限公司签订《文桥镇工厂化育秧土地租赁合同》系双方真实意思表示，双方签字盖章确认，合同签订后原告依约将土地交付被告使用，被告支付租金，建设工厂、购买设备，进行工厂化育秧，合同成立并生效。被告使用该土地一段时间后，停止了合同中约定的必要项目即工厂化育秧，已构成违约，致使合同目的无法实现，原告有权要求解除合同。因此，原告主张解除双方签订的《文桥镇工厂化育秧土地租赁合同》、归还土地的诉讼请求，予以支持。关于原告要求被告归还生产设备及支付违约金

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂03民终1442号 上诉人（原审被告）：桂林乾丰农业设备有限公司，住所地：广西灵川县八里街工业园区36#A（桂黄公路西侧）。 法定代表人：谢玉辉，该公司总经理。 委托诉讼代理人：蒋厚文，该公司监事。 委托诉讼代理人：黄思开，广西桂北律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：全州县新生农机专业合作社，住所地：广西全州县文桥镇文桥村委瑞……