（2015）海南二中行终字第21号

赵积德虽然通过竞买取得涉案的部分房地产，但尚未取得政府颁发的土地使用证和房屋所有权证，依法并不享有物权。省高院（2007）琼行终字第181号行政判决只是确认市政府给深源公司颁发的儋国用（那大）第012298号《国有土地使用证》的行政行为违法，并没有撤销该证，实际上保护了善意第三人深源公司的合法权益，维持了该证的效力。因此，从该判决生效之日起，深源公司就是涉案土地的使用权人，对于赵积德通过竞买取得涉案部分房地产造成的损失，可根据省高院（2007）琼行终字第181号行政判决，由市政府采取补救措施进行补救。2013年11月12日，深源公司取得了市政府重新颁发的儋国用（2013）第1234号《国有土地使用证》，这就进一步确认了深源公司对涉案土地享有的物权。市住建局根据深源公司提供的项目用地的土地使用证及相关材料，于2014年8月25日向其颁发《建设工程规划临时许可证》，符合《中华人民共和国城乡规划法》规定的关于颁发建设工程规划许可证的法定要件，该颁证行为与赵积德没有法律上的利害关系，没有侵害赵积德的合法权益。赵积德对该《建设工程规划临时许可证》提起诉讼，不符合《中华人民共和国行政诉讼法》第二条

赵积德虽然通过竞买取得涉案的部分房地产，但尚未取得政府颁发的土地使用证和房屋所有权证，依法并不享有物权。省高院（2007）琼行终字第181号行政判决只是确认市政府给深源公司颁发的儋国用（那大）第012298号《国有土地使用证》的行政行为违法，并没有撤销该证，实际上保护了善意第三人深源公司的合法权益，维持了该证的效力。因此，从该判决生效之日起，深源公司就是涉案土地的使用权人，对于赵积德通过竞买取得涉案部分房地产造成的损失，可根据省高院（2007）琼行终字第181号行政判决，由市政府采取补救措施进行补救。2013年11月12日，深源公司取得了市政府重新颁发的儋国用（2013）第1234号《国有土地

海南省第二中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）海南二中行终字第21号上诉人（原审原告）赵积德，男，黎族。委托代理人赵振作，男，黎族。委托代理人林天能，海南维特律师事务所律师。被上诉人（原审被告）儋州市住房和城乡建设局。法定代表人陈光颂，该局局长。委托代理人李强，该局法律顾问。原审第三人儋州深源实业有限公司。法定代表人符才俊，该公司经理。委托代理人林如锦，海南上哲律师事务所律师。委托代理人钟文……