房屋买卖合同纠纷 （2017）沪01民终944号

系争房屋的买卖合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律与行政法规禁止性规定，合法有效，双方均应遵照履行。瞿海根、彭凤玲已在双方合同约定的期限内向戴豪明付清房款等374万元，余款8万元亦已按约缴纳至中介处，待戴豪明户口迁出后由中介方将该余款转交给戴豪明，故瞿海根、彭凤玲已履行了合同约定的全部义务，现双方交接房屋的条件已成就，戴豪明理应按约向瞿海根、彭凤玲交付房屋。戴豪明辩称，瞿海根、彭凤玲与中介串通，欺骗其签订补充协议，且瞿海根、彭凤玲与中介擅自更改余款的支付方式，至今未支付房屋余款8万元，故其未能交付房屋，法院认为，在戴豪明于2015年12月8日明确要求涨价后，经中介工作人员调解双方达成一致意见，加价8万元，之后，双方继续履约，现双方已完成房屋的过户交易手续，戴豪明也收取了除尾款外的房款，故双方合同及补充协议均系双方的真实意思表示，戴豪明的辩称法院不予采信。现瞿海根、彭凤玲将余款8万元缴纳至中介处，符合双方合同约定，且合同明确约定该8万元应在戴豪明方的户口迁出后付清，故戴豪明在双方约定的2016年4月20日交房日以瞿海根、彭凤玲未支付8万元为由拒绝交付房屋，系违约，理应承担违约责任，

系争房屋的买卖合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律与行政法规禁止性规定，合法有效，双方均应遵照履行。瞿海根、彭凤玲已在双方合同约定的期限内向戴豪明付清房款等374万元，余款8万元亦已按约缴纳至中介处，待戴豪明户口迁出后由中介方将该余款转交给戴豪明，故瞿海根、彭凤玲已履行了合同约定的全部义务，现双方交接房屋的条件已成就，戴豪明理应按约向瞿海根、彭凤玲交付房屋。戴豪明辩称，瞿海根、彭凤玲与中介串通，欺骗其签订补充协议，且瞿海根、彭凤玲与中介擅自更改余款的支付方式，至今未支付房屋余款8万元，故其未能交付房屋，法院认为，在戴豪明于2015年12月8日明确要求涨价后，经中介工作人员调解双方达成一致

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终944号上诉人（原审被告）：戴豪明，男，1980年2月16日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：宣莹莹，系戴豪明母亲，1940年2月9日生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人（原审原告）：瞿海根，男，1978年9月29日生，汉族，住浙江省宁波市镇海区。被上诉人（原审原告）：彭凤玲，女，1980年2月5日生，汉族，住浙江省宁波市镇海……