（2017）内01执异36号

根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产;（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。案外人李海星与内蒙古北方药都科技发展有限公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，在呼和浩特市中级人民法院查封前购买房屋，李海星已交清全部购房款，且合法占有该房屋，未办理房屋过户手续并非案外人李海星的原因。综上，案外人李海星提出的异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第二项、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对内蒙古北方药都科技发展有限公司龙城一期12号楼B栋

根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产;（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。案外人李海星与内蒙古北方药都科技发展有限公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，在呼和浩特市中级人民法院查封前购买房屋，李海星已交清全部购房款，且合法占有该房屋，未办理房屋过户手续

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}呼和浩特市中级人民法院p t ” > 执 行 裁 定 书（2017）内01执异36号案外人李海星，男，汉族，1970年7月17日出生，住北京市。原告歌山建设集团有限公司，住所地浙江省东阳市吴宁西路107号。法定代表人何向全，该公司董事长。被告内蒙古北方药都科技发展有限公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市玉泉区南二……