建设工程合同纠纷 （2019）粤08执异10号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称《规定》）第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求支付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，陈春华以其已故的父亲陈文龙是乐山西路3号2幢土地使用权的买受人，对登记在被执行人新鸿业公司名下的乐山西路3号2幢土地使用权提出异议，但陈春华所提证据未能证明符合上述《规定》第二十八条所列情形，故本院对其异议，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百零四条、第四百六十五条的规定，裁定如下： 驳回陈春华的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长　　黄海霞 审判员　

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称《规定》）第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求支付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，陈春华以其已故的父亲陈文龙是乐山西路3号2幢土地使用权的买受人，对登记在被执行人新鸿业公司名下的乐山西路3号2幢土地使用权提出异议，但陈春华所提证

广东省湛江市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤08执异10号 案外人：陈春华，男，汉族，1956年9月19日出生，住湛江市赤坎区。 申请执行人：湛江市粤海建筑工程公司打桩分公司，住所地：湛江市赤坎区。 法定代表人：吴乐仪，经理。 被执行人：湛江市腾龙房地产开发公司，住所地：湛江市霞山。 法定代表人：陈汉文，经理。 被执行人：湛江新鸿业房地产开发有限公司，住所地：湛江经济技术开发区。 ……