农业承包合同纠纷 （2016）琼97民终732号

伍永帮、刘海庆之间的合同关系是否已解除以及合同解除后对果园地上附属物应如何进行相应补偿是本案争议的焦点问题。对争点问题分述如下：（一）合同解除。《中华人民共和国合同法》规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人据此解除合同，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。上述规定，明确了合同当事人可约定解除合同,以及解除合同的程序和效果。本案双方当事人在《承包合同书》中已明确约定，果园租金每年5月30上交，逾期，刘海庆有权终止合同。依此约定，伍永帮应于2015年5月30日将2015年至2016年的果园租金3.5万元交付给刘海庆，但伍永帮未依约为之，构成违约；刘海庆用书面通知伍永帮解除合同，收回果园。伍永帮于同年6月3日接到此通知。这表明，刘海庆主张解除合同，符合约定条件。且解除合同的书面通知已到达伍永帮，符合解除合同的法定程序。据此，根据上述法律规定，伍永帮与刘海庆在本案中的合同关系已于2015年6月3日解除。刘海庆发出解除合同的通知后，仍采用手机短信等方式要求伍永帮交付租金并对果园进行管理，但伍永帮对此置之不理,表明伍永帮既无继续履行合同的意愿

伍永帮、刘海庆之间的合同关系是否已解除以及合同解除后对果园地上附属物应如何进行相应补偿是本案争议的焦点问题。对争点问题分述如下：（一）合同解除。《中华人民共和国合同法》规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人据此解除合同，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。上述规定，明确了合同当事人可约定解除合同,以及解除合同的程序和效果。本案双方当事人在《承包合同书》中已明确约定，果园租金每年5月30上交，逾期，刘海庆有权终止合同。依此约定，伍永帮应于2015年5月30日将2015年至2016年的果园租金3.5万元交付给刘海庆，但伍永帮未依约为之，构成违

海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）琼97民终732号上诉人(原审原告、反诉被告)伍永帮，男，汉族，1968年2月13日出生，住海南省乐东黎族自治县。委托代理人黎昌豪，乐东黎族自治县冲坡法律事务所法律工作者。上诉人(原审被告、反诉原告)刘海庆，男，汉族，1976年8月15日出生，住海南省乐东黎族自治县。委托代理人袁福永，男，汉族，1971年6月18日出生，住海南省乐东黎族自治县。上……