（2014）莆民终字第1458号

双方当事人之间事实上形成房屋买卖合同，当事人缔约主体适格，意思表示真实，内容无违反法律法规之强制性规定，合法有效。林爱仁、林国栋已履行了交付房款的义务后，并已对该房屋3-7层进行占有、使用，其合法权益应受法律保护。傅玉亮、林爱新有义务履行该房地产的权属转移即协助林爱仁、林国栋办理涉案房屋的权属转移登记手续，林爱仁、林国栋的诉讼请求合理、合法，依法予以支持。傅玉亮、林爱新辩解主张该房屋买卖合同不成立，缺乏事实依据，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百三十五条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第二条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中国人民共和国民事诉讼法》第二百六十九条之规定，判决：傅玉亮、林爱新应在本判决生效后三十日内协助林国栋、林爱仁办理将仙游县鲤城街道原鲤城镇洪桥街解放中路84号（房产权证为仙政房权证LC字第20015**号，国有土地使用证为《仙国用（2001）字148938号》项下的三层（含三层）至七层的房产权、及相应的土地使用权过户给林国栋、林爱仁的登记手续。宣判后，傅玉亮、林爱新不服，向本院提起上诉

双方当事人之间事实上形成房屋买卖合同，当事人缔约主体适格，意思表示真实，内容无违反法律法规之强制性规定，合法有效。林爱仁、林国栋已履行了交付房款的义务后，并已对该房屋3-7层进行占有、使用，其合法权益应受法律保护。傅玉亮、林爱新有义务履行该房地产的权属转移即协助林爱仁、林国栋办理涉案房屋的权属转移登记手续，林爱仁、林国栋的诉讼请求合理、合法，依法予以支持。傅玉亮、林爱新辩解主张该房屋买卖合同不成立，缺乏事实依据，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百三十五条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第二条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）莆民终字第1458号上诉人（原审被告）傅玉亮，男，1949年8月25日出生，汉族，香港居民，住香港地区。上诉人（原审被告）林爱新，女，1952年11月25日出生，汉族，香港居民，住香港地区。系上诉人傅玉亮的妻子。上述俩上诉人的委托代理人卢清泉，广西宏桂律师事务所律师，代理权限为特别代理。被上诉人（原审原告）林国栋，男，1965年6月13日出生，……