房屋买卖合同纠纷 （2015）二中民终字第10400号
裁判要旨
《富燕新村高层住房认购协议》系赵志强与燕化公司真实意思表示，如未经法定程序确认无效或被撤销，双方均应按约履行，燕化公司有为赵志强办理涉案房屋所有权证的义务。根据查明事实，涉案房屋所在土地用途为工业用地，在土地性质未调整前，并不具备过户条件。另涉案房屋并非普通商品房，不适用关于一般商品房的法律、行政法规和司法解释的规定。现赵志强要求燕化公司立即办理所有权证并支付违约金，本院不予支持。综上所述，赵志强的上诉请求不成立，本院不予支持。原判正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费70元，由赵志强负担（已交纳）。二审案件受理费70元，由赵志强负担（已交纳）。本判决为终审判决。审 判 长 李 珊代理审判员 陈雨菡代理审判员 杜传金二〇一五年十月二十日书 记 员 胡 月
摘要
《富燕新村高层住房认购协议》系赵志强与燕化公司真实意思表示，如未经法定程序确认无效或被撤销，双方均应按约履行，燕化公司有为赵志强办理涉案房屋所有权证的义务。根据查明事实，涉案房屋所在土地用途为工业用地，在土地性质未调整前，并不具备过户条件。另涉案房屋并非普通商品房，不适用关于一般商品房的法律、行政法规和司法解释的规定。现赵志强要求燕化公司立即办理所有权证并支付违约金，本院不予支持。综上所述，赵志强的上诉请求不成立，本院不予支持。原判正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费70元，由赵志强负担（已交纳）。
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第10400号上诉人（原审原告）赵志强，男，1968年9月19日出生。被上诉人（原审被告）中国石化集团北京燕山石油化工有限公司，住所地北京市房山区燕山岗南路1号。法定代表人罗强，董事长。委托代理人胡俊才，男，1974年7月4日出生。委托代理人刘建军，男，1969年6月2日出生。上诉人赵志强因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市房山区人民法院……