返还原物纠纷 （2015）榕民终字第5784号

本案系由被告福建省林业工程公司与宜昌市建筑安装工程总公司周材租赁站租赁合同纠纷一案而引起。在湖北省高级人民法院（2009）鄂民二终字第00005号民事判决和湖北省宜昌市中级人民法院（2007）宜中民二初字第00088号民事判决发生法律效力后，福建省林业工程公司和福建省林业工程公司鄂宜分公司未履行义务，宜昌市建筑安装工程总公司周材租赁站申请强制执行，湖北省宜昌市中级人民法院依法委托福州拍卖行对诉争地块的土地使用权和地上建筑物进行拍卖，原告施家顺于2010年9月28日经拍卖程序以最高价竞得该讼争地块的土地使用权及地上建筑物，并取得了国有土地使用权证。关于原告第一项要求腾退房屋的诉讼请求，根据《中华人民共和国物权法》第九条之规定，不动产物权的效力，经登记发生法律效力。被告福建省林业工程公司辩称本案与执行案件重合，类似“一事二诉”，属于前案未执行完毕的问题。法院分析如下：首先，本案讼争土地性质为公共绿地，权利性质上应为全社会公共所有，原告虽经拍卖取得该土地使用权证，亦无法改变土地“公共”的使用性质。其次，该之上房屋无房屋所有权证，原告并无证据证明其对本案讼争房屋享有所有权。综合上述两点理由，本

本案系由被告福建省林业工程公司与宜昌市建筑安装工程总公司周材租赁站租赁合同纠纷一案而引起。在湖北省高级人民法院（2009）鄂民二终字第00005号民事判决和湖北省宜昌市中级人民法院（2007）宜中民二初字第00088号民事判决发生法律效力后，福建省林业工程公司和福建省林业工程公司鄂宜分公司未履行义务，宜昌市建筑安装工程总公司周材租赁站申请强制执行，湖北省宜昌市中级人民法院依法委托福州拍卖行对诉争地块的土地使用权和地上建筑物进行拍卖，原告施家顺于2010年9月28日经拍卖程序以最高价竞得该讼争地块的土地使用权及地上建筑物，并取得了国有土地使用权证。关于原告第一项要求腾退房屋的诉讼请求，根据《中华

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）榕民终字第5784号上诉人（原审原告）施家顺，男，汉族，1954年10月14日出生，住福建省福清市。委托代理人郑新平、林丽香，福建众益律师事务所律师。被上诉人（原审被告）福建省林业工程公司，住所地：福州市鼓楼区杨桥中路226号。法定代表人陈怀甫，该公司总经理。委托代理人刘新星、张敏，福建合立律师事务所律师。被上诉人（原审被告）福建八建建筑工程有……