房屋买卖合同纠纷 （2017）陕06民终1462号

民事活动应当遵循诚实信用原则。原、被告所签订的《房屋买卖合同》系双方的真实意思表示，未违反法律强制性规定，为有效合同。该合同为附条件附期限生效的合同，被告郭粉萍的补充签字视为是对被告蔡勇的卖房（以房抵债）行为的追认。被告郭粉萍现收入有限，蔡勇虽有固定职业，但因为二被告现外欠有巨额债务，几乎不可能在约定的三到四年内付清原告欠款，原告的担心有事实根据，被告已构成预期违约，故原告的诉求本院予以支持。被告郭粉萍辩称，此房已赠与其子蔡永占，但其未提供相应的证据材料来证明，从二被告的卖房行为来看，本院有理由相信被告郭粉萍就是此房的管理使用权人；同时被告提出此50多万元是原告以利滚利的方式计算的结果，因其未提供相应的证据材料来证明，致使本院无法核实，故对其辩解理由本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第九十四条、第一百三十条、第一百三十二条、第一百三十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定判决：一、确认原、被告所签订的《房屋买卖合同》有效；二、限被告郭粉萍于本判决书生效后20内将位于安塞区农机公司家属楼一单元501室住房一套交付给原告艾克俭管理使用。

民事活动应当遵循诚实信用原则。原、被告所签订的《房屋买卖合同》系双方的真实意思表示，未违反法律强制性规定，为有效合同。该合同为附条件附期限生效的合同，被告郭粉萍的补充签字视为是对被告蔡勇的卖房（以房抵债）行为的追认。被告郭粉萍现收入有限，蔡勇虽有固定职业，但因为二被告现外欠有巨额债务，几乎不可能在约定的三到四年内付清原告欠款，原告的担心有事实根据，被告已构成预期违约，故原告的诉求本院予以支持。被告郭粉萍辩称，此房已赠与其子蔡永占，但其未提供相应的证据材料来证明，从二被告的卖房行为来看，本院有理由相信被告郭粉萍就是此房的管理使用权人；同时被告提出此50多万元是原告以利滚利的方式计算的结果，因其未

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕06民终1462号上诉人（原审被告）蔡勇，男，汉族，生于1981年12月18日。上诉人（原审被告）郭粉萍，女，汉族，生于1961年3月9日。被上诉人（原审原告）艾克俭，男，汉族，生于1941年8月20日。上诉人蔡勇、郭粉萍因与被上诉人艾克俭房屋买卖合同纠纷一案，不服陕西省安塞县人民法院(2017)陕0624民初549号民事判决，向本院提起上诉……