建设工程施工合同纠纷 （2019）鲁13民终278号

冠鲁建设公司与广厦房地产公司签订的建筑工程施工合同以及2014年9月1日的还款协议是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。2014年9月10日的还款协议因违反双方约定，没有加盖冠鲁建设公司公章的书面认可，不产生法律效力。冠鲁建设公司要求确认与广厦房地产公司2014年9月1日的还款协议有效、并要求支付拖欠工程款及其违约金，事实清楚，证据充分，一审法院予以支持。广厦房地产公司没有按照协议约定按时付款，应承担还款责任和违约责任。广厦房地产公司主张应当以实际欠款231.6486万元为基数乘以30%计算违约金，不符合双方的约定要求，与其不按时付款、长达四年之久未付清欠款的违约程度不相符，对其主张一审法院不予支持。广厦房地产公司认为以已完工程量1540万元为基数计算违约金过高，应予调整，一审法院予以支持，可扣减已支付的工程款650万元，以约定的欠工程款890万元为基数，自2014年9月6日起至清偿完毕之日止，按每天万分之五计算。广厦房地产公司主张应扣减公言勤借取的8400元，不符合“甲方广厦房地产公司支付工程款，必须凭盖有财务专用章的发票或收据，否则对付款行为乙方冠鲁建设公

冠鲁建设公司与广厦房地产公司签订的建筑工程施工合同以及2014年9月1日的还款协议是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。2014年9月10日的还款协议因违反双方约定，没有加盖冠鲁建设公司公章的书面认可，不产生法律效力。冠鲁建设公司要求确认与广厦房地产公司2014年9月1日的还款协议有效、并要求支付拖欠工程款及其违约金，事实清楚，证据充分，一审法院予以支持。广厦房地产公司没有按照协议约定按时付款，应承担还款责任和违约责任。广厦房地产公司主张应当以实际欠款231.6486万元为基数乘以30%计算违约金，不符合双方的约定要求，与其不按时付款、长达四年之久未付清欠款的违约程度

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁13民终278号上诉人（原审被告）：通辽市广厦房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区通辽经济技术开发区创业大道。法定代表人：刘志广，总经理。委托诉讼代理人：王超先，内蒙古嘉儒律师事务所律师。委托诉讼代理人：邰杨，内蒙古嘉儒律师事务所实习律师。冠鲁建设公司（原审原告）：冠鲁建设股份有限公司，住所地山东省平邑县南环路北建设路西。法定代表人：钟……