租赁合同纠纷 （2021）黔27民终2057号

原、被告签订的《商业用房租赁合同》系双方真实意思表示，并未违反法律行政法规的强制性规定，依法成立并生效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，原告已向被告履行交付门面的义务，被告也应按照合同约定履行交付租金的义务。被告从2019年10月起已经未能依约足额给付租金，原、被告的商铺租赁合同已经于2020年3月19日到期，被告应当按约定给付房租57672元，被告于6月4日前分批给付56000元，该款为2020年3月19日之前房租。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，2020年3月后双方未再续约，被告称已经指派工作人员与原告联系续租事项，但双方未能就续签合同达成一致意见，未能续签合同。合同到期后，被告金红秋未能与原告续约但仍占有使用商铺，应当按照原约定给付占有使用商铺期间的租金，直至返还商铺为止。被告于2019年11月开始未能依照约定如期全额给付租金，经催告仍然未能依约如期给付，应给付2020年7月前拖欠三个月租金加上累计拖欠租金1400元，即17424*3+1400元=53672元。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条“因不可抗

原、被告签订的《商业用房租赁合同》系双方真实意思表示，并未违反法律行政法规的强制性规定，依法成立并生效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，原告已向被告履行交付门面的义务，被告也应按照合同约定履行交付租金的义务。被告从2019年10月起已经未能依约足额给付租金，原、被告的商铺租赁合同已经于2020年3月19日到期，被告应当按约定给付房租57672元，被告于6月4日前分批给付56000元，该款为2020年3月19日之前房租。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，2020年3月后双方未再续约，被告称已经指派工作人员与原告联系续租事项，但双方

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔27民终2057号 上诉人（一审被告）：金红秋，女，1972年10月9日生，住贵州省都匀市。 委托诉讼代理人：艾安颖，贵州贵达律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：贵州鸿兴源商业管理有限公司，住所地贵州省都匀市。 法定代表人：夏均黔，该公司总经理。 委托诉讼代理人：熊杰，该公司员工。 上诉人金红秋因与被上诉人贵州鸿兴源商业……