建设工程施工合同纠纷 （2017）云25民终771号

建设工程直接发包的，发包单位应当将建设工程发包给具有相应资质条件的承包单位。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一项规定：承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效。原告燕子洞开发公司将建设工程直接发包给不具有相应建筑资质的被告刘可善，双方所签订的《建水燕子洞景区宿舍快捷宾馆改造综合楼工程施工合同》及《增项合同》违反了法律的强制性规定，属于无效合同。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：“建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。”本案中，建设工程经竣工验收不合格，不合格部分的修复损失费用经鉴定为1119850.19元，该费用应由原、被告按照各自的过错程度承担相应的责任。原告燕子洞开发公司与被告刘可善均

建设工程直接发包的，发包单位应当将建设工程发包给具有相应资质条件的承包单位。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一项规定：承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效。原告燕子洞开发公司将建设工程直接发包给不具有相应建筑资质的被告刘可善，双方所签订的《建水燕子洞景区宿舍快捷宾馆改造综合楼工程施工合同》及《增项合同》违反了法律的强制性规定，属于无效合同。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：“建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云25民终771号上诉人（原审被告）：刘可善，男，1966年4月18日出生，汉族，住天津市南开区。委托诉讼代理人：冯强，上海汉商（天津）律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审原告）：建水燕子洞风景区开发建设有限公司。住所地：云南省红河州建水县燕子洞风景管理处。法定代表人：王啸雷，系该公司董事长。委托诉讼代理人：张树……