企业承包经营合同纠纷 （2017）粤19民终9698号
裁判要旨
原华茂酒店公司已经东莞市工商行政管理局变更登记名称为卡迪酒店，卡迪酒店是本案的适格卡迪酒店。本案争议焦点为：1.案涉企业承包经营合同的性质及其效力；2.若合同有效，如何认定合同履行过程中的违约事实、承包金、违约金以及卡迪酒店于2013年3月14日发出解除合同通知书后，邓清文是否仍应向卡迪酒店赔偿合同解除后的相应损失；3.邓清文主张的各项损失赔偿是否有依据。关于争议焦点一。对比2007年4月9日、2012年4月25日两份《华茂酒店承包经营合同》，2012年承包经营合同是2007年承包经营合同的延续，具有一定的关联性，邓清文主张两份承包经营合同之间的性质是租赁性质，原审法院认为，2012年合同约定的主要内容基本与2007年合同一致，邓清文对外是以原华茂酒店公司的名义对外经营，而非邓清文登记成立另一法人进行对外经营，故原审法院认定邓清文与原华茂酒店公司之间是承包经营性质，案涉2012年4月25日的《华茂酒店承包经营合同》是承包经营合同。案涉酒店所在土地性质是工业用地，但原华茂酒店具有公共场所卫生许可证、卫生许可证、特种行业许可证、建筑工程消防验收意见书，虽然与原华茂酒店所在土地的用途、规划并
摘要
邓清文企业承包经营合同纠纷二审民事判决书 企业承包经营合同纠纷
正文（节选）
广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤19民终9698号上诉人（原审本诉被告，反诉原告）:邓清文，女，1970年9月21日出生，汉族，住湖南省衡阳市石鼓区，委托诉讼代理人：田春明，男，1962年3月16日出生，汉族，住北京市宣武区，系邓清文的配偶。被上诉人（原审本诉原告，反诉被告）:东莞市卡迪酒店有限公司（原东莞市华茂酒店有限公司）。住所地：广东省东莞市茶山镇上元村二社，统一社会……