新增资本认购纠纷 （2019）沪01执异468号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条的规定，金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持；符合物权登记条件，受让人提出排除执行异议的，应予支持。案外人周立福、程红芳与福莱德公司在系争房屋查封之前，已签订了系争房屋的买卖合同，按照合同约定支付了相应的购房款，系争房屋已完成交付，符合物权登记条件，且申请执行人对解除系争房屋查封的请求并无异议。故对周立福、程红芳的异议请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（二）项之规定，裁定如下：中止对本院（2019）沪01执841号案件查封的位于浙江省桐乡市XX镇XX路XX号XX花园XX幢XX室房屋的执行。案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　阮国平审判员　　陈懿欣审判员　　吉顺祥二〇一九年十一月二十六日书记员　　董　健附：相关法律

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条的规定，金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持；符合物权登记条件，受让人提出排除执行异议的，应予支持。案外人周立福、程红芳与福莱德公司在系争房屋查封之前，已签订了系争房屋的买卖合同，按照合同约定支付了相应的购房款，系争房屋已完成交付，符合物权登记条件，且申请执行人对解除系争房屋查封的请求并无异议。故对周立福、程红芳的异议请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六

上海市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）沪01执异468号案外人：周立福，男，1971年12月13日出生，汉族，户籍地江西省上饶市上饶县。案外人：程红芳，女，1974年2月20日出生，汉族，户籍地江西省上饶市上饶县。申请执行人：上海皋羲企业管理咨询中心（有限合伙），住所地上海市宝山区月罗路559号W503室。执行事务合伙人：上海驭领金融信息服务有限公司（委派代表：吴海林）。申请执行人：……