合同纠纷 （2016）内04民终4661号

根据《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。双方之间签订的《卖地协议》违反法律的强制性规定，应属无效协议。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效后，因合同取得的财产，应予以返还。因此张某1收取衣某的定金5万元，应予返还。因《卖地协议》是由张某1签订，定金5万元亦由张某1收取。张某1与张某2虽为夫妻关系，但张某2并非合同的签订者，故衣某要求张某2返还定金的主张，该院不予支持。对衣某要求张某1双倍返还定金的请求，因无法律依据，该院不予支持。张某1辩称的并未与衣某签订卖地协议，衣某主体错误，因卖地协议中乙方的委托代理人衣伟成认可其受衣某的委托与张某1签订的卖地协议，合同中买地人”杨子”即为衣某，故衣某的诉讼主体适格。判决：一、张某1于判决生效后十日内返还衣某定金50000元。二、驳回衣某对张某2的诉讼请求及其他诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。经本院审理查明的事实与原审判决认定事实一致，本院直接予以确认。本院认为：虽衣伟成作为受托人使用”杨子”的名义与张某1签订合同，但衣伟成认可其受衣某的委托与张某1协商承包土

根据《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。双方之间签订的《卖地协议》违反法律的强制性规定，应属无效协议。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效后，因合同取得的财产，应予以返还。因此张某1收取衣某的定金5万元，应予返还。因《卖地协议》是由张某1签订，定金5万元亦由张某1收取。张某1与张某2虽为夫妻关系，但张某2并非合同的签订者，故衣某要求张某2返还定金的主张，该院不予支持。对衣某要求张某1双倍返还定金的请求，因无法律依据，该院不予支持。张某1辩称的并未与衣某签订卖地协议，衣某主体错误，因卖地协议中乙方的委托代理人衣伟成

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内04民终4661号上诉人（原审被告）：张某1，女，1967年6月2日出生，蒙古族，农民，现住赤峰市。委托诉讼代理人：马某，住赤峰市。被上诉人（原审原告）：衣某，男，1960年6月2日出生，汉族，农民，现住赤峰市。原审被告：张某2，男，1965年12月30日出生，汉族，农民，现住赤峰市。上诉人张某1因与被上诉人衣某、原审被告张某2合同纠纷……