商品房销售合同纠纷 （2018）皖02民终195号

当事人对自己的主张有责任提供证据加以证明。欺诈的构成要件有四：1、一方故意告知虚假事实或者隐瞒真实事实；2、对方因此陷入错误认识；3、对方因此作出不真实的意思表示；4、欺诈不具有正当性。朱宁未能举证证明其与国都置业签订《商品房买卖合同》过程中国都置业的行为构成欺诈，国都置业以优惠的价格进行销售，是其促销手段，不构成欺诈，朱宁购买国都置业的房屋是其真实意思表示，对优惠后的房屋价格也未有异议，合同签订日期虽为国都置业业务员代写，但并不影响朱宁购房的真实意思表示，双方的纠纷源于朱宁明确表示不能支付剩余购房款后，双方就继续履行合同还是解除合同发生龃龉，并非国都置业故意告知虚假事实或者隐瞒真实事实，导致朱宁在签订合同时产生错误认识，作出不真实的意思表示，故对朱宁的诉请不予支持。国都置业关于本案属一事不再理情形的辩解，朱宁的诉请与国都置业前诉主张的诉请并非同一诉讼请求，故不予采纳。综上，一审法院判决：驳回朱宁的诉讼请求。案件受理费减半收取5150元，由朱宁负担。二审中，朱宁向本院提交一份新证据，即芜湖市房地产市场管理处市场科出具的说明一份，证明案涉合同签订的时间不是2011年8月3日，合同落款处的

当事人对自己的主张有责任提供证据加以证明。欺诈的构成要件有四：1、一方故意告知虚假事实或者隐瞒真实事实；2、对方因此陷入错误认识；3、对方因此作出不真实的意思表示；4、欺诈不具有正当性。朱宁未能举证证明其与国都置业签订《商品房买卖合同》过程中国都置业的行为构成欺诈，国都置业以优惠的价格进行销售，是其促销手段，不构成欺诈，朱宁购买国都置业的房屋是其真实意思表示，对优惠后的房屋价格也未有异议，合同签订日期虽为国都置业业务员代写，但并不影响朱宁购房的真实意思表示，双方的纠纷源于朱宁明确表示不能支付剩余购房款后，双方就继续履行合同还是解除合同发生龃龉，并非国都置业故意告知虚假事实或者隐瞒真实事实，导致

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖02民终195号上诉人（原审原告）:朱宁。被上诉人（原审原告）:芜湖市国都置业有限公司。法定代表人：陶杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：王海燕，安徽银佳律师事务所律师。委托诉讼代理人：张丽，安徽银佳律师事务所律师。上诉人朱宁因与被上诉人芜湖市国都置业有限公司（简称国都置业）商品房销售合同纠纷一案，不服安徽省芜湖市弋江区人民法院（2017）皖0……