（2017）京02民初141号

本案中，恒泰基业公司称其与薛振乐之间签订的5xxx号合同的预售登记已经注销，其与薛振乐之间的买卖合同已经解除，并提交了预售备案表一及退房协议书等证据予以佐证。薛振乐之妻黄荷兰、之女薛冰洁亦对退房协议书中薛振乐的签字予以认可。中行朝阳支行虽对恒泰基业公司的上述主张不予认可，但未能提供充分证据予以反驳。依现有证据，陈友弟、鲍梅红在5001号房屋被查封之前已经与恒泰基业公司签订了商品房买卖合同，购买了该房屋，并将该房屋委托对外出租获利。陈友弟、鲍梅红亦支付了全部购房款。现亦无充分证据证明陈友弟、鲍梅红对5001号房屋未能办理过户登记存在过错。综合以上情况，本院认为陈友弟、鲍梅红作为5001号房屋购买人的权利应当得到尊重和保护，其对该房屋享有的权利可以对抗申请执行人中行朝阳支行，故应当排除对陈友弟、鲍梅红所购房屋的执行。综上所述，陈友弟、鲍梅红的诉讼请求应予支持。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，判决如下：解除对陈友弟、鲍梅红所购北京市丰台区xxx5001号房屋的查封。案件受理费70元，由中国银

本案中，恒泰基业公司称其与薛振乐之间签订的5xxx号合同的预售登记已经注销，其与薛振乐之间的买卖合同已经解除，并提交了预售备案表一及退房协议书等证据予以佐证。薛振乐之妻黄荷兰、之女薛冰洁亦对退房协议书中薛振乐的签字予以认可。中行朝阳支行虽对恒泰基业公司的上述主张不予认可，但未能提供充分证据予以反驳。依现有证据，陈友弟、鲍梅红在5001号房屋被查封之前已经与恒泰基业公司签订了商品房买卖合同，购买了该房屋，并将该房屋委托对外出租获利。陈友弟、鲍梅红亦支付了全部购房款。现亦无充分证据证明陈友弟、鲍梅红对5001号房屋未能办理过户登记存在过错。综合以上情况，本院认为陈友弟、鲍梅红作为5001号房屋购买

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京02民初141号原告（案外人）：陈友弟，男，1962年10月21日出生，住浙江省瑞安市。原告（案外人）：鲍梅红，女，1962年11月22日出生，住浙江省瑞安市。二原告共同委托诉讼代理人：陈来军（二原告之子），住北京市东城区。二原告共同委托诉讼代理人:李寯，北京市中盾律师事务所律师。被告（申请执行人）：中国银行股份有限公司北京朝阳支行，住所地北京……